Законопроекты в ЖКХ: тарифы, капремонт, данные ЕГРН и теплоснабжение

На прошедшей неделе появились проекты НПА о проверке объектов теплоснабжения, внесении изменений в ЕГРН и использовании земли после сноса аварийного дома. ФАС России предлагает разрешить сетевым компаниям учитывать в тарифах затраты на защиту от БПЛА и восстановление сетей после атак. Подробнее – в субботнем обзоре.

Деятельность УО. На рассмотрение депутатам поступил законопроект № 1336436-8 об упрощённом порядке уточнения в ЕГРН площади зданий, сооружений и помещений, учтённых до 2013 года по старым методикам БТИ.

Авторы документа считают, что для этого достаточно технического плана кадастрового инженера, если он совпадает с поэтажным в архивах Росреестра. Для «ценообразующих» данных – год ввода в эксплуатацию, материал наружных стен – изменения вносятся без техплана, по заявлению собственника или самим реестром.

Содержание МКД. Минстрой РФ предлагает полностью переписать правила оценки надёжности теплоснабжающих систем (ID 171064). Согласно проекту, её будут определять по техническим данным: схемам теплоснабжения, статистике отказов оборудования и сетей, планам ликвидации аварий, включая компьютерное моделирование. При этом из критериев исключат статистику жалоб потребителей.

Системы поделят на четыре категории, и для мало- и ненадёжных регионы будут обязаны разработать и реализовать конкретные меры: план подготовки к отопительному сезону, мероприятия по безопасности при авариях – и определить источники финансирования.

Земельный участок. Законодательное Собрание Амурской области внесло в Госдуму РФ законопроект № 1333546-8 о правилах использования земли после сноса аварийных МКД. Его авторы предлагают разрешить органам МСУ передавать участки под индивидуальное жилищное строительство, в том числе продавать на торгах. Это позволит муниципалитетам вовлекать в оборот небольшие пустующие территории и получать дополнительный доход.

Коммунальные услуги. ФАС подготовила проект изменений в методику расчёта тарифов на передачу электрической энергии (ID 171014). Согласно документу, с 1 октября 2026 года сетевые организации смогут учитывать в необходимой валовой выручке дополнительные расходы:

• формирование резерва по сомнительным долгам и списание безнадёжной задолженности;
• защиту персонала от средств поражения и стимулирующие выплаты;
• повышение защищённости объектов;
• обнаружение и противодействие беспилотникам;
• восстановление сетей после повреждений, в том числе фактически понесённые в 2022–2025 годах расходы на это.

Следите за новостями на портале и читайте, как ужесточились требования к защите объектов ЖКХ от беспилотников и как отрасль отреагировала на нововведения.