«Вы нам писали»: проверки и поверки ИПУ, отчётность и нюансы ГПК РФ

В последней за 2025 год статье рубрики «Вы нам писали» эксперты Ассоциации «Р1» ответили на четыре вопроса читателей. Узнайте, получит ли собственник уведомление о проверке ИПУ, установленного вне квартиры, нужен ли для поверки счётчика его паспорт, когда можно отсрочить рассмотрение дела в суде и кто отчитывается о работах в доме с НСУ.

Обязаны ли исполнитель услуг или УО уведомить о проверке ИПУ, расположенного в подъезде

В соответствии с п. 82 Правил № 354, исполнитель обязан проверять наличие или отсутствие пломб и состояние ИПУ, а также сведения, которые предоставляют потребители, на достоверность. Делать это нужно не реже одного раза в год, а если приборы установлены в жилых помещениях, то не чаще одного раза в три месяца.

При проведении такой проверки необходимо соблюдать порядок, установленный п. 85 документа, в том числе в части оповещения собственника. При этом уведомление о проверке приборов учёта предусмотрено только при необходимости получить доступ в квартиру.

Сразу после окончания осмотра исполнитель составляет акт, который подписывают его представитель, проводивший проверку, и потребитель. Один экземпляр остаётся жителю МКД (п. 85(2) Правил № 354).

Что в 2026 году изменится в правилах ТОиР, замены ВДГО и их оплаты

Содержание МКД декабрь’25

Вправе ли проверяющий требовать от собственника паспорт на ИПУ при его поверке

Поверка средств измерений, к которым относятся и приборы учёта, – это совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения их соответствия метрологическим требованиям (п. 17 ст. 2 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ, п. 11 ст. 2 № 416-ФЗ, п. 3 Правил № 1034, п. 2 Правил № 354).

Для ИПУ эта процедура обязательна. Алгоритм её проведения утверждён приказом Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510. Счётчики должны быть представлены на поверку в соответствии с требованиями п. п. 7–9 Порядка № 2510, в частности:

• очищенными от загрязнений и консервационных смазок;
• с надлежащими эксплуатационными документами;
• с методикой поверки при её наличии в комплекте;
• с дополнительными устройствами;
• с заводскими номерами или буквенно-цифровыми обозначениями, идентифицирующими приборы учёта.

При наличии у аккредитованных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или центров метрологии, проводящих поверку, эксплуатационной документации на средство измерений предоставлять им паспорт на ИПУ необязательно. Необходимость в нём согласуется до начала работ с проверяющим лицом.

Почему УО важно различать первичную установку ОДПУ и его замену

Коммунальные услуги сентябрь’25

Можно ли просить суд приостановить рассмотрение дела об ущербе до окончания расследования полиции

Вопрос касается возмещения УО ущерба владельцу автомобиля, повреждённого упавшим с крыши МКД снега. В такой ситуации приостановление производства по гражданскому делу регулируется гл. 17 ГПК РФ. Согласно ст. 215 кодекса, суд обязан это сделать в случае:

• смерти гражданина, являющегося стороной в деле;
• признания его недееспособным или отсутствия законного представителя такого лица;
• участия гражданина в боевых действиях в составе Вооруженных Сил РФ, других войск, если он не заявил о рассмотрении дела в его отсутствие;
• невозможности разрешить спор до решения другого дела;
• обращения суда в КС РФ с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ, суд может по заявлению участников разбирательства или по своей инициативе приостановить производство по делу в частности:

• при нахождении стороны в лечебном учреждении;
• при розыске ответчика;
• при назначении экспертизы;
• при реорганизации юридического лица, являющегося стороной спора.

В ситуации, когда параллельно с иском о возмещении ущерба полиция ведёт разбирательство о фальсификации доказательств, приостановление возможно при возбуждении уголовного дела по ст. 303 УК РФ.

Как УО снизить риски от причинения ущерба общему имуществу в МКД

Деятельность УО декабрь’24

Кто должен предоставлять отчёт о работах и услугах по СиТР в доме с непосредственным управлением

Согласно ст. 161 ЖК РФ, при непосредственном управлении собственники самостоятельно организуют содержание общего имущества, в том числе заключают договоры на предоставление услуг и выполнение работ.  

Статья 44 документа предусматривает право владельцев помещений на непосредственное управление, при котором они самостоятельно осуществляют функции, традиционно возлагаемые на управляющую организацию.  

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, они по итогу получают соответствующие акты счета и иные первичные документы, которые затем представляются на общем собрании для утверждения и контроля.  

Собственники на ОСС, согласно ст. 46 ЖК РФ, могут утвердить отчёт о выполненных работах, оказанных услугах и расходах, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества. Именно это собрание выступает контролирующим органом при непосредственном управлении. При этом региональное законодательство может конкретизировать порядок отчётности и формы документов.

В 2026 году мы вместе с экспертами Ассоциации «Р1» продолжим отвечать на вопросы наших подписчиков с разных площадок – с портала, из канала в Дзене и ВК-сообщества, из комментариев к телеграм-постам. Разъяснения простых ситуаций будут по-прежнему выходить в пятничной телеграм-рубрике «Разбор полётов». Подписывайтесь и следите за публикациями.