Законно ли составить один документ - общедомовой договор управления?

Ирина Горелкина 19 сентября 2017
0
0
В Ч. 1 ст. 162 ЖК РФ говорится о том, что При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентам и голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Означает ли это, что достаточно единого общедомового ДУ, подписанного с одной стороны УО,а с другой более 50-и процентов голосами собственников, оформленных,например в виде реестра. Или же все-таки договоры должны быть заключены с каждым собственником в отдельности. Ибо из содержания статьи не совсем понятно, все же с каждым собственником заключаем или одним документом с оформлением подписей собственников в виде реестра. Пример: МКД 10 квартир, для заключения договора достаточно 6 квартир (более 50%голосов). По закону должен быть один ДУ и подписан собственниками шести квартир. Или же должно быть шесть отдельных договоров с каждым из этих собственников квартир? Спасибо, надеюсь, смогла доходчиво сформулировать. 
лучшее решение
Виктория Чижова 19 сентября 2017
0
9
Добрый день, Ирина!
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, при выборе УО на ОСС помещений в МКД с каждым собственником помещения в таком доме заключается ДУ на условиях, указанных в решении ОСС. Договор считается заключённым, если его подписали собственники, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.
Управление МКД осуществляется на основе письменного ДУ — единого документа, к которому прилагается приложение с подписями всех собственников.
Таким образом, вам не требуется 6 договоров: достаточно одного документа с приложением к нему.
Владимир Моисеенко 20 сентября 2017
0
1
В настоящее время есть Советы МКД (по крайней мере должны быть) Председателя Совета МКД обычно и наделят таким правом.

На моей памяти был случай, когда собственники голосовали за один текст договор, а в дальнейшем обнаруживалось, что текст договора и соответственно условия договора, в УК оказались совершенно другие!

И отыскать подлинный текст договора не представляется возможным!
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru