Нужен ли протокол общего собрания при изменении размера взноса на капитальный ремонт?

Сергей Зайцев 12 февраля в 22:45
0
0
В соответствии с п.8.1 ст.156 ЖК и с п.п.1 п.1 ст. 167 ЖК РФ размер минимального взноса на кап.ремонт устанавливается органами государственной власти субъекта РФ. Собственникам, согласно п.8.2 ст.156 ЖК РФ, дано право только принять решение об увеличении размера взноса на кап.ремонт. Может ли Постановление Администрации об установлении минимального размера взноса на кап.ремонт быть основанием для начисления, если нет необходимости его увеличивать? Взнос на капитальный ремонт не является тарифом на оказываемые услуги, которые должны утверждаться на общем собрании собственников жилья.
Как быть в случае, если не наберется необходимое количество голосов при проведении общего собрания? Применить старый размер взноса на кап.ремонт мы уже не можем, т.к. он будет ниже установленного минимального размера взноса на кап.ремонт.
Наталья Березина 13 февраля в 10:31
0
0
Обязанность принимать решение о размере взноса на капремонт возникает только , если формирование фонда проводится на спецсчете
На основании ст 170 п.п. 1 п 4. ЖК РФ  В случае, если собственники помещений в  МКД в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
лучшее решение
Светлана Жирнова 13 февраля в 11:28
0
6
Добрый день, Сергей!
Из вашего вопроса не понятно, кто является владельцем специального счёта (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Важно понимать, как у вас был прописан вопрос в первом голосовании по капитальному ремонту.
Если в нём зафиксировано утверждение размера ежемесячного взноса в размере минимального размера на капитальный ремонт (Приказ Минстроя РФ от 27.06.2016 № 454/пр), повышение администрацией размера минимального размера — основание для выставления нового тарифа в платёжных документах без проведения дополнительного ОСС.
Если в первоначальном протоколе было прописано утверждение размера ежемесячного взноса: например, 10 рублей с 1 квадратного метра, и не определён минимально установленный размер, заново утвердите тариф, установленный администрацией.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru