Как производить начисления по содержанию и текущему ремонту с 2019 года?

Елизавета Соколова 26 сентября 2018
0
0
В июле 2018 года утвердили тариф на содержание и ремонт – 25 рублей. В него включена работа по вывозу ТБО – 5 рублей. С 2019 года вывоз ТБО переходит в состав коммунальных услуг, тариф устанавливается законодательно. Каким образом производить начисления по тарифу на содержание и текущий ремонт начиная с 2019 года? Переголосовать мы не можем, так как с момента утверждения тарифа не прошел 1 год.
1
1
Добрый день, Елизавета! В связи с изменениями в законодательства, обращение с ТКО становится отдельно коммунальной услугой, тариф которой утверждает законодатель. В случае, если до этого момента данная услуга была включена в тариф на содержание и ремонт общего имущества, необходимо принять меры к вычету от суммы тарифа, состовляющую по обращению с ТКО: 8.1. При первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Кристина Королева 23 октября 2018 Кристина Королева
0
0
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы. статьи в блоге: 1. https://roskvartal.ru/vyvoz-tko/6449/tko-stanet-kommunalnoy-uslugoy-v-2017-godu 2. https://roskvartal.ru/vyvoz-tko/6589/tko-plata-za-soderzhanie-zhilogo-pomescheniya-umenshitsya
Ольга Митаниду 02 ноября 2018
2
1
Добрый вечер! В нашем ТСЖ с 2014г председатель без решения общего собрания членов ТСЖ вынесла в платёжках Вывоз мусора отдельной строкой. Далее, хоть и возмущались собственники, не соглашались, писали заявление на такое безобразие - председатель произвольно подкрепила решением ОСС и до сего времени мы вынуждено платим отдельной строкой дополнительно без всяких вычетов из Сирж тариф не малый. Обращались в ДГЖН по этому вопросу и другим безобразиям... Бесполезно. Те сидят на прикормке у председателя и целиком поддерживают её. В том числе и прокуратура.... К СОЖАЛЕНИЮ. Что делать в таких случаях?
Сергей Панков 05 февраля в 04:16 Ольга Митаниду
0
0
Поражает безграмотность людей... Почему бы не вынести "вывоз мусора" из "содержания жилья" отдельной строкой? - это повышает прозрачность расходов по бюджету ТСЖ (в СиТРЖ остаются только постоянные составляющие расходов). Контролируйте размеры начислений на соответствие с Актами оказанных услуг и Счетами-фактурами подрядной организации. А при переходе "вывоза ТКО" в коммунальные услуги - требуйте заключения договора с ТСЖ по ФАКТИЧЕСКИМ ОБЪЁМАМ ВЫВОЗА ТКО (по объёмам контейнеров) согласно требованиям статей 432-449.1 Гражданского кодекса. Не соглашайтесь на начисления по "НОРМАТИВАМ НАКОПЛЕНИЯ" на 1 проживающего, везде и во всех регионах РФ ЗАВЫШЕННЫХ МИНИМУМ В " РАЗА!!!
Татьяна Пименова 23 января в 15:22
0
0
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста грамотно ответить на письмо от собственников нежилых помещений о пересчете и возмещении им стоимости услуг за 2018 год, входящих в расчет платы за содержание имущества, на основании того, что они ими не пользуются: юридические услуги, пожаробезопасность, зарплата электрика и уборщицы, вывоз мусора, , обслуживание домофонов и т.д. У нас ТСН обслуживает 2 неотделимо стоящих дома (коммуникации общие, неотделимые), 4 этажа, нежилые помещения располагаются в цоколе домов, у каждого отдельный вход. Коммуникации (трубы ХВС, отопления, электрич. провода проходят через общий подвал), есть чердаки. Пристроев с отдельными коммуникациями у нас нет. С уважением, управляющий ТСН "Верхняя слобода" Пименова Т.А.
Сергей Яковлев 24 января в 22:58 Татьяна Пименова
0
0
На вскидку: возьмите за основу постановление Конституционного Суда РФ от 29 января 2018 г. №5-П. Попутно: у собственников есть право на получение услуг, входящих в состав расчета платы за содержание ОДИ, они предоставляются с учетом конструктивных характеристик принадлежащих им помещений, а неполучение - свобода усмотрения заявителей.
Татьяна Пименова 28 января в 11:29 Сергей Яковлев
0
0
Благодарю, Сергей! Очень полезное постановление. Из него поняла, что принятие обоснованных дифференцированных ставок за содержание жилья возможно, если принято решением собрания собственников дома.
Сергей Панков 05 февраля в 03:44
0
0
Из статьи "Содержание, текущий ремонт" жилья ВЫДЕЛЯЕТСЯ в состав "Коммунальные услуги" утв. ОСС сумма на вывоз ТБО/ТКО (у Вас 5 рублей/кв.м) - остаётся на ЖУ - 20 руб. Начисления за КУ по вывозу ТКО - по договору на вывоз ТКО с Регоператором (по нормативам накопления или по ФАКТИЧЕСКИМ ОБЪЁМАМ ВЫВОЗА - нужно добиваться соблюдения нормативного минимума к договорам по ст.432-449.1 ГК РФ: протокол разногласий по сущ. условиям и пр.)
Ольга Бакалюк 05 февраля в 15:34
0
0
Правильно ли я поняла, что у ТСН есть возможность заключить договор с региональным оператором по факту вывоза ТКО.По аналитическим данным вывоз ТБО в 2018 году был по контейнеру в итоге за год вывезли 365 контейнеров емкостью 1,1 м3, что составляет 401,5 м3 в год. Количество проживающих 340 человек. фактически на 1 жителя приходится 1.2 м3 при установленном в регионе нормативе 1,85 м3. Возникает вопрос почему житель должен платить по установленному нормативу, а не по фактическим объемам вывоза.И как обосновать его?
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru