Досрочный выход из членов совета дома без утраты права собственности в МКД

0
0
Здравствуйте! Можно ли выйти досрочно (до 2-х лет нахождения) из членов совета дома, либо произвести замену или изменить количественный состав, кроме, как по окончании срока пребывания и утраты права собственности в МКД? Самоотвод может быть возможен? Некоторые члены совета не хотят там быть по разным причинам, в основном из-за нежелания и нехватки времени, а также, некоторые не устраивают председателя, т.к. не хотят или не умеют (отсутствует всякая квалификация и грамотность) представлять интересы собственников МКД: лоббируют свои интересы, в том числе коррупционно заинтересованы во взаимодействии с УК, так как являются собственниками жилого помещения в МКД и, например, должностным лицом интернет-провайдера, которому УК создает лучшие преимущественные условия аренда общедомового имущества. Председатель хочет привлечь в состав дома действительно активные, грамотных собственников МКД.
Алексей Бойко 13 декабря 2019
0
0
Право собственности и совет дома - понятия из разных категорий и пересекаются между собой только в том, что членом совета МКД может быть только собственник помещения в этом МКД. Выход из совета дома никак не влияет на право сосбтвенности
Оксана Колесникова 14 декабря 2019 Алексей Бойко
0
0
Об этом в вопросе речь не нашла. Это само собой разумеющийся факт. Вопрос в досрочном сложении полномочий (самоотводе) одновременно и председателя и членов совета дома. До следующего ОСС, где будут они избраны вновь, обязана ли УК контактировать с инициативной группой собственников в рамках выполнения договора управления. Кто будет представлять перед УК интересы собственников? Не каждый собственник захочет взаимодействовать с УК. Да и УК не разорвется на каждого собственника.
Оксана Колесникова 14 декабря 2019 Алексей Бойко
0
0
Об этом в вопросе речь не нашла. Это само собой разумеющийся факт. Вопрос в досрочном сложении полномочий (самоотводе) одновременно и председателя и членов совета дома. До следующего ОСС, где будут они избраны вновь, обязана ли УК контактировать с инициативной группой собственников в рамках выполнения договора управления. Кто будет представлять перед УК интересы собственников? Не каждый собственник захочет взаимодействовать с УК. Да и УК не разорвется на каждого собственника.
Alex878 17 декабря 2019
0
0
А какие проблемы?
1. Внеочередное полноценное очно-заочное ОСС (инициатор - УК или Председатедь или Совет или.. любой из собственников) - разгоняете Совет и избираете новый. УК работает со старым Советом пока не узаконите новый.
Если УК отказывается проводить внеочередное ОСС и весь вопрос в затратах на проведение ОСС, то:
2. Председатель вместе с членами совета дома пишут коллективное уведомление "о сложении полномочий" в муниципалитет, копию в УК. УК и муниципалитет "мозг вынесут" друг другу, поскольку у УК акты никто не подпишет (у УК подвиснет вся отчетность и бухгалтерская и вносимая в обязательном порядке в ГИС ЖКХ и перед МКД) а муниципалитету проводить ОСС тоже влом. Далее работает либо муниципалитет по п.2 Статьи 161.1. ЖК РФ, а именно созывает ОСС по избранию Совета МКД, либо УК. УК обязана контактировать хоть с чертом, если у него есть надлежащие доверенности от большинства собственников МКД. Инициативная группа, если вышеупомянутых доверенностей ни у кого нет, может выдвинуть своих кандидатов в Совет путем направления предложения в муниципалитет/УК (лучше им обоим, чтоб не сорвать ОСС).
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru