Оксана Кочеткова

Добрый день!Индивидуальный прибор учета не является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Следовательно, приобретение и установка данного прибора осуществляется за счет собственника жилого/нежилого помещения в МКД (Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ).Поверка также осуществляется за счет собственника.Отправьте протокол разногласий в Водоканал.

Да. Является целевым взносом.

Добрый день, Семён!В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в МКД имеют право ознакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчётностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчёты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок).Если у бывшего бухгалтера была официально (документально) зафиксированная обязанность передать дела по увольнению и прописан порядок передачи дел, то можно пробовать взыскать сумму восстановления электронной документации через суд. Поскольку из-за неисполнения бывшим бухгалтером своих должностных обязанностей вы понесли убыток.Если никакой должностной инструкции с прописанным порядком сдачи дел ваш бухгалтер не подписывал, то что-либо с неё требовать бесперспективно.

Здравствуйте!Если земельный участок (придомовая территория) входят в состав общего имущества МКД (ст. 36 ЖК РФ), проезды и въезды расположенные на участке также входят в состав общего имущества.Земельный участок может входить в общедомовое имущество только в случае, если он в собственности собственников дома. Если участок в собственности города (муниципалитета, городского округа), то все, что размещено на участке (включая зеленые насаждения), принадлежит не собственникам, следовательно не может быть включено в состав общего имущества. 

Добрый день!ТСЖ - это не сторонняя компания, пришедшая управлять вашим домом за ваши деньги.ТСЖ - это объединение собственников с целью совместного управления своим домом.Председателя ТСЖ выбираете вы сами (ст. 147 ЖК РФ). Правление и ревизионную комиссию - тоже.Соберитесь и изберите состав ревизионной комиссии (ст. 150 ЖК РФ).Если председатель не исполнил свои обязанности (проводить аудит раз в 2 года), то соберите собрание и составьте письменное требование (подписанное собственниками), чтобы к указанному в требовании сроку председатель организовал и подготовил результаты аудиторской проверки.Также примите решение на какие средства будет осуществляться аудит, поскольку данная услуга стоит не дешево.Особо обращаю Ваше внимание на то, что председатель ТСЖ - это не начальник (а Вы-  подчиненный), председатель ТСЖ - представительская должность, правление  ТСЖ - исполнительный орган, ревизионная комиссия - контролирующий орган. А самый главный орган в ТСЖ - это общее собрание членов ТСЖ, а по некоторым вопросам - общее собрание собственников МКД (как членов, так и не членов ТСЖ).