ОЛЬГА СТАРИКОВА

С 01.07.17г. - ГИС ЖКХ! Многие возникающие вопросы по ГИС можно решить, обратившись в службу поддержки по телефону.

В Госжилнадзор и обязательно через ГИС ЖКХ!

В Госжилнадзор и обязательно через ГИС ЖКХ!

В Госжилнадзор и обязательно через ГИС ЖКХ!

В Госжилнадзор и обязательно через ГИС ЖКХ!

В Госжилнадзор и обязательно через ГИС ЖКХ!

В Госжилнадзор и обязательно через ГИС ЖКХ!

УО должна была стать победителем тендера на отделку. Посмотрите на сайте организатора ( ОМС), там в техническом задании все подробности; если в свободном доступе не найдете, обратитесь в администрацию с обязанием опубликования.

Например, в квартире № 25 общ. пл. 54м2 : 2 жил. комнаты - №1=16 и №2= 20 м2, остальные : кухня, туалет, ванная, коридоры, кладовки и т.д - всего 18м2. Пл. общего им. МКД (подвал,подъезды, чердак...) = 300м2, пл.всех квартир=600м2. Взнос КР=8р. КАП. РЕМ. : № 25- 54*8=432р, общ. 18*8=144р. Делим на2=72р. Доля №1 -16/18*72= 64р, №2-20/18*72=80р. Итого: №1-16*8+64=192р; №2-20*8+80=240р. Без ИПУ: по зарегистрированным в адресе №1,№2(отдельно) или числу собственников, если нет первых. Содерж. ОИ МКД: 18/2=9м2. №1- 16/18*9=8м2, №2- 20/18*9=10м2. Итого №16+8=24м2 №2 -20+10=30м2. №1- 16+8=24* тариф содерж., №2- 20+10=30*тариф.

Например, в квартире № 25 общ. пл. 54м2 : 2 жил. комнаты - №1=16 и №2= 20 м2, остальные : кухня, туалет, ванная, коридоры, кладовки и т.д - всего 18м2. Пл. общего им. МКД (подвал,подъезды, чердак...) = 300м2, пл.всех квартир=600м2. Взнос КР=8р. КАП. РЕМ. : № 25- 54*8=432р, общ. 18*8=144р. Делим на2=72р. Доля №1 -16/18*72= 64р, №2-20/18*72=80р. Итого: №1-16*8+64=192р; №2-20*8+80=240р. Без ИПУ: по зарегистрированным в адресе №1,№2(отдельно) или числу собственников, если нет первых. Содерж. ОИ МКД: 18/2=9м2. №1- 16/18*9=8м2, №2- 20/18*9=10м2. Итого №16+8=24м2 №2 -20+10=30м2. №1- 16+8=24* тариф содерж., №2- 20+10=30*тариф.

Если решение не вступило в зак. силу, подавайте апелляцию. Погуглите "калькулятор пеней по комм. долгам".

Это лифт вашего МКД? Провода ваши! Электричество в проводах от вашего ОДПУ э/э! И, что по проводам (воздушка), обслуживающим соседние дома "течет" ваш ток? Может это тел.провода в диспетчерскую? Обратитесь с письменным запросом в орг. за разъяснениями, и если имеет место факт, указанный в вопросе -в прокуратуру. У Вас УО, ТСН ?

Это лифт вашего МКД? Провода ваши! Электричество в проводах от вашего ОДПУ э/э! И, что по проводам (воздушка), обслуживающим соседние дома "течет" ваш ток? Может это тел.провода в диспетчерскую? Обратитесь с письменным запросом в орг. за разъяснениями, и если имеет место факт, указанный в вопросе -в прокуратуру. У Вас УО, ТСН ?

Это лифт вашего МКД? Провода ваши! Электричество в проводах от вашего ОДПУ э/э! И, что по проводам (воздушка), обслуживающим соседние дома "течет" ваш ток? Может это тел.провода в диспетчерскую? Обратитесь с письменным запросом в орг. за разъяснениями, и если имеет место факт, указанный в вопросе -в прокуратуру. У Вас УО, ТСН ?

Если в сумме КР на СОИ по ХВ учтены только "внутренние" помывочные площади, а плата рассчитана по нормативу, то - ДА, УО права. Если есть ОДПУ ХВ, а жители на ОСС приняли решение об оплате по его показаниям и распределении объемов определенным способом между всеми собственниками МКД сверхнормативного потребления - НЕТ. Проверьте, что заложено в региональный норматив.

Если нет чердака, перейдите на норматив на ОСС или уберите из условия " сверхнормативное потребление э/э распределять...". (на ОСС) Затребуйте в УК данные из п.31 "р" ПП №354, проанализируйте.

Если нет чердака, перейдите на норматив на ОСС или уберите из условия " сверхнормативное потребление э/э распределять...". (на ОСС) Затребуйте в УК данные из п.31 "р" ПП №354, проанализируйте.

Обязана, если ДП находится на з/уч - общем имуществе собственников. Чаще всего местная адм. "рекомедует" УО содержать придомовую территорию ( за счет жителей), даже если по факту з/уч не числится в ЕГРН. Посмотрите на кадастровой карте по своему адресу - увидите.

Если Вы фактически приступили к упр. с апреля - мая, то - с даты решения ОСС, если с 01.08., то -соответственно. Заручитесь подтверждением некорректной работы ГИС. Задайте вопрос в ГЖН, чтобы не оказаться виноватыми, управляя МКД, не внесенными в реестр.

Главное - дата гос. регистрации ТСЖ, после этой даты УК запрещена любая деятельность с Вашим МКД, а вот всю технич. документацию и проч. она должна передать до исключения из реестра лицензий. Что именно и когда - поищите в интернете. Вам согласие от УК НЕ НУЖНО!

Периодичность представления УО отчетности устанавливается на ОСС, без такого решения -год. Также установите статус неподписанных актов. Но даже 1 раз в год эти акты должны быть предоставлены на подпись ПС МКД до момента размещения отчетности в ГИС ЖКХ - первый квартал след. года. Разместят не подписанные - жалоба в ГЖИ. Оборудование видеонаблюдения включено в состав общего имущества на ОСС?

Что значит "по умолчанию"? В конкурсном договоре прописано?

Что значит "по умолчанию"? В конкурсном договоре прописано?

Судя по моим наблюдениям квитируют организации которые размещают пл. документы, но это не всегда проходит автоматически даже при совпадении сумм, тогда квит. в ручном режиме. Или не все (УО,РСО) ставят метку в ЛК "авт. квит."

ПП №491 13.08.06 п.2е).В нашем МКД з/уч оформлен в РР как положено ( без нашего участия). Сравните.

Сергей, у Вас в ЛК есть ежемесячное напоминание о передаче показаний ИПУ в адрес - кому? Пишите в ГЖИ жалобу на адресата, с требованием объявления предостережения по обеспечению соблюдения обязательных требований - именно так! =0=, тогда - в прокуратуру (ч/з ГУ) - жалоба на бездействие ГЖИ.

Если счётчики пройдут поверку, Вам обязаны сделать перерасчёт по показаниям на эту дату "-" на день окончания поверки. Например: 01.01.2018 ГВ=О, ХВ=0, поверка 01.05.24 ГВ = 304, ХВ=200м3 (76 мес). Среднемесячный объём 304 : 76= 4 умножаем по полугодиям на соответствующий тариф минус суммы, которые Вы оплатили за всё это время.