Елизавета Соколова

Можно ли экономию УО признать её прибылью? Или эти средства остаются в распоряжении УО на нужды дома? Есть оговорка в статье, что может быть иное распределение такой экономии. Её можно утвердить в договоре управления как прибыль управляющей организации? Можно ли её сразу заложить в смету и найти подрядчика дешевле?)

Условия контроля в договоре управления указаны, но отсутствует порядок актирования выполненных работ (договор был составлен до появления обязанности составлять такие акты). Можем ли мы не переподписывая договор управления вынести на общем собрании собственников вопрос о внесении в него дополнительного пункта? То есть утвердим новую редакцию ДУ, но переподписывать не будем.

В выписке из Росреестра в квартире указано 0 собственников. У самого собственника на руках есть свидетельство 2016 года, в котором другие данные. Но предоставить документ в управляющую организацию собственник отказывается. Какие можно предпринять меры? Заказное письмо собственнику уже отправляли.

Проведено ОСС, основной вопрос которого – установление размера платы. Кворум на собрании имеется. Собственники приняли решение не утверждать предложенный управляющей организацией размер платы. Что УО делать дальше? Можно ли расторгнуть договор управления, так как это существенное нарушение его условий? Если нет, то как часто можно проводить собрания по данному вопросу? Заранее спасибо за ответ.

Если в Управляющей организации находится в управлении дом, в котором ТСЖ и ТСЖ является владельцем спец.счёта на капитальный ремонт, кто должен вносить данные о спец.счете? В ГИС ЖКХ поле «владелец счета» проставляется автоматически, а именно «Управляющая организация».

Как разместить планы работ в дома блокированной застройки?

Что такое основной адрес, а не дублирующий? И как можно определить в ГИС ЖКХ какой адрес является основным, а какой дублирующим?

Необходимо ли во вкладке «Договоры на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД» договоры на страхование лифтов, подземного паркинга и т.д.

С 1 января 2017 г. изменился порядок начисления расходов на общедомовые нужды.  Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ   плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. То есть плата за ОДН теперь является частью платы за содержание жилого помещения (жилищная услуга). При формировании платежного документа на портале ГИС ЖКХ область для заполнения ОДНов активна только в разделе коммунальных услуг. Вопрос - Реализованы ли вышеперечисленные изменения ЖК РФ на портале ГИС ЖКХ? Если да,то объясните подробней в каком разделе портала необходимо завести услуги холодного,горячего водоснабжения,электрическую энергию,идущие на содержание общего имущества  МКД. Так как мы считаем нарушением законодательства выставлять СОИДы в разделе коммунальных услуг.

Нужно ли размещать договор с ФГУП «Почта России» во вкладке "Платёжные агенты"?