Арслан Гасанов

Здравствуйте.  В Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731) сказано : "Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации." В то же время, в п. 6 сказано, что "Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация." Т.е. описывается понятие "потребитель" и что только ему обязаны раскрывать информацию. Но как же в таком случае с вырезкой первой? Ведь в самом начале документа раскрывается понятие "раскрытия информации", что делать в данном случае гражданам, которые хотят провести проверку ряда домом, но в которых они не проживают? ГЖИ ссылается на п.6 и говорит, что раскрывать информацию УК должна только своим потребителям. Прошу помочь в решении данного вопроса.

В наличии имеется законченный МКД(новостройка), который буквально через месяц будет поставлен на учет. Имеется устная договоренность с застройщиком, что после ввода дома в эксплуатацию, его управление будет передано нам. Как осуществить передачу дома в нашу компанию? Если и застройщик, и будущие( будущие, т.к. зеленок еще нет) собственники МКД выступают за нашу кандидатуру. В какой форме можно это сделать? Минуя открытый конкурс, который может инициировать ОМСУ. Дополняю, так как имеется ряд спорных моментов: 1. Ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, в которой говорится, что собственники должны выбрать способ управления МКД.2. В ч. 4 ст. 161 ЖК РФ сказано, что ОМСУ в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс, если в течении года до дня проведения указанного конкурса собственники не выбрали способ управление домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.3. В ч. 13 ст. 161 ЖК РФ написано, что в течении 20 дней со дня выдачи разрешения на воод в эксплуатацию, ОМСУ размещает извещение о проведении открытого конкурса.4. В ч. 14 ст. 161 ЖК РФ указано, что до заключения договора управления с УК, выбранной на открытом конкурсе, управление осуществляется УК, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления не позднее 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатация Многоквартирного дома.5. В Правилах проведения ОМСУ открытого конкурса по отборы УО для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 в пп. 4 ч.3 сказано, конкурс проводится, если: 4) в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию МКД.