Татьяна Козлова

РСО подает ресурс на группу многоквартирных домов. Итоговый КР на СОИ по всем МКД - отрицательный. По законодательству, если объём КР на СОИ в результате расчётов оказался отрицательным, РСО принимает эту сумму равной нулю, но РСО выставляет счет на дома, где КР на СОИ положительный в полной мере , без учета отрицательного значения КР по другим домам. Должна ли РСО учитывать отрицательные значения при полном расчете.

По решению ОС собственников за 2017 год председателю МКД выплачивалась вознаграждение. Согласно договора, председатель самостоятельно оплачивает страховые взносы  и НДФЛ. Согласно письма ФНС России  №03-15-07/69463 от 23.10.2017 года УК является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждения, производимого ею  в пользу председателя совета МКД. С другой стороны, согласно ст 251 НК РФ пп 9  Управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат, не начисляет вознаграждение. Члены и председатель совета многоквартирного дома самостоятельно уплачивают НДФЛ, объекта обложения страховыми взносами не возникает.    Так кто должен оплачивать страховые взносы и НДФЛ  с сумм вознаграждение председателю МКД?

Имеет ли право УК управлять МКД после 01.01.2018 года, если с ноября 2017 года заключен договор управления с застройщиком. ГЖИ  внесла данный дом в реестр только с 15.01.2018 года, тк он отсутствовал до 11.01.2018 года в Росреестре.

Здравствуйте. Имеет ли право УО управлять  МКД на основании договора управления с застройщиком без внесения сведений о МКД в ГИС ЖКХ и без внесения сведений в реестр лицензий данного дома?УО заключила договор управления МКД с застройщиком, квартиры все муниципальные, переданы по акту нанимателям, управляющая организация не могла разместить информацию по МКД в системе ГИС ЖКХ, т.к. органы местного самоуправления не включили данный МКД в системе ГИС ЖКХ. На основании того, что МКД не размещен в системе ГЖИ отказали во включении в реестр лицензий данного МКД. Кто должен управлять домом до размещения информации по МКД в системе ЖКХ ОМС и в последующем УО и включения МКД в реестр лицензий в ГЖИ?