Екатерина Макарова

Без проведения капремонта УК не может обеспечить часть квартир мжд горячей водой в 60С. Причина - нарушения в системе ГВС, допущенные при строительстве дома. Проводили собрания - кворум не набирается, из-за чего город отказывается включать дом в программу капремонта. ГЖИ требует обеспечить воду в 60С (предписание). Обжаловали предписание в суде, ввиду его неисполнимости. Суд отказал. Все ссылаются на Пост-е ВАСРФ №6464/10 от 09.09.2010 (УК вправе выполнять работы (текущего и капитального характера), если их проведение вызвано непредвиденными ситуациями или необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в мжд, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба ОИ без согласования с собственниками, независимо от того имеется ли решение ОС. Выполнение таких работ и услуг происходит за счет средств, поступивших для оплаты работ по текущему ремонту ОИ, а при их недостаточности - дополнительно компенсир-ся жильцами). Пост-е еще 2010 года, и после него в ЖК РФ были внесены изменения – организация капремонта и проведение, взимание сборов возложены на ФКР. Правомерно ли выполнение работ капитального характера УК с взиманием за это денег с жителей, если есть ФКР?

 В адрес нашей УК из Теплосети (РСО) внезапно поступил счет на оплату горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании управляющей организации (ОДН на горячую воду), за предыдущий месяц.До настоящего времени счета на оплату ОДН горячей воды РСО УК не выставлялись,  соответственно плата за указанную услугу  УК собственникам ее МЖД не начислялась.При этом, конструктивные особенности МЖД находящихся на обслуживании УК не предусматривают возможность обозначенного потребления горячей воды, поскольку места общего пользования не оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием (кранами и канализационными сливами).Вода, расходуемая для содержания общедомового имущества указанных МЖД (промывки коммуникаций, опрессовки отопительной системы, применения насосов водоснабжения, ремонта и запуска отопительной системы и др), является ХОЛОДНОЙ и уже оплачивается УК Водоканалу (как ОДН на холодную воду)Правомерно ли выставление РСО в наш адрес вышеобозначенных счетов и правомерно ли будет начисление УК собственникам ОДН на горячую воду, при вышеуказанных обстоятельствах?