Вера Чистикова

Конфликтный собственник собирается подать заявление о вступлении в ТСН ((ТСЖ) во время общего собрания членов ТСН. Требует участия в уже проходящем собрании. Правление ТСН было перед собранием. Реестр членов ТСН сформирован, откорректирован к началу собрания. Также сформирована вводная информация для определения кворума и подсчета голосов. В 44пр и ЖК РФ четких рекомендаций по процедурам приема в члены ТСН и участию в собрании в такой ситуации нет. Но и запретов на участие в собрании нет. Звонила в Жилстройнадзор, ничего не могут сказать по ситуации. В судебной практике косвенно встречается информация о том, что количество членов ТСН определеяется на начало собрания. Мы тоже так думаем, но нужны основания. Должны мы предоставить бюллетень и учесть голоса этого собственника при подведении итогов собрания? На каком основании?

Обязана ли УО предоставить Совету МКД по официальному запросу договоры аренды общего имущества МКД третьими лицами?УО наделена полномочиями заключать договоры аренды ОТ ИМЕНИ СОБСТВЕННИКОВ первым собранием единственного собственника, до начала продажи квартир.

Является ли нарушением со стороны УК нулевые данные об использовании общего имущества собственников в отчете, если  фактически оно сдается в аренду управляющей компанией? Какое наказание может быть применено к УК в этом случае?

В вашей инструкции по заполнению отчетов на Реформе ЖКХ и в ГИС предусмотрена детализация выполненных работ и услуг по Договору управления с соответствующими данными о количественных показателях в детализации и стоимости детализированных услуг и работ. Является ли нарушением со стороны УК, если указать только обобщенное наименование  работ и услуг, без детализации, и указать только общую сумму расходов равную сумме запланированных расходов на начало года?