О налоге на добавленную стоимость для услуги по обращению с ТКО
Коммунальные услуги по обращению с ТКО, которые региональный оператор оказывает физическим и юридическим лицам, в том числе управляющим организациям, ТСЖ, жилищно-строительным и жилищным кооперативам, облагаются НДС. Почему так, объяснил Минфин РФ.
Учитывается ли сумма НДС в цене коммунальных услуг?
Облагаются ли НДС услуги по обращению с ТКО?
К 1 мая 2018 регионы выбрали региональных операторов по обращению с ТКО. В их функции входят сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание и захоронение твёрдых коммунальных отходов.
Услуга по обращению с ТКО – коммунальная услуга и оказывается она населению и юридическим лицам, которые зарегистрированы и ведут хозяйственную деятельность в регионе. Такой вид услуг относится к работам и услугам, которые оказывают организации отрасли жилищно-коммунального комплекса, согласно приказу Минстроя РФ от 27.04.2016 № 286/пр.
Цену за услуги региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами регулируют комитеты по тарифам и ценам. У многих возник вопрос: если региональный оператор оказывает коммунальные услуги по обращению с ТКО, то может ли он применить пп. 29 п. 3 ст. 149 главы 21 НК РФ и не начислять НДС 18%?
Ответ дпл Минфин РФ в письме от 15.02.2018 № 03-07-11/9194. Ведомство указало, что коммунальные услуги по обращению с ТКО, которые региональный оператор оказывает физическим и юридическим лицам, облагаются НДС.
Особенности учёта расходов УК на услуги управления МКД
Деятельность УО январь’16
Кто освобождается от налогообложения НДС
Объектом налогообложения считаются операции по реализации товаров, работ или услуг на территории России, а также передача имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). В статье 149 НК РФ перечислены операции, которые освобождаются от налогообложения НДС.
Согласно пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, которые предоставляют управляющие организации, ТСЖ, ЖК и ЖСК. Главное условие – такие организации должны приобретать коммунальные услуги у организаций коммунального комплекса, поставщиков коммунальных ресурсов.
Услуга по обращению с ТКО облагается НДС
Коммунальные услуги, в том числе и услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, не освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Минфин РФ делает вывод: коммунальные услуги по обращению с ТКО, которые оказывает региональный оператор физическим и юридическим лицам подлежат налогообложению НДС.
Между тем, Правительство РФ внесло в Госдуму РФ законопроект, согласно которому предполагается расширить перечень операций, которые освобождаются от НДС. Правительство рФ предлагает внести в него услуги по обращению с ТКО, которые оказывают региональные операторы.
«Правительство принимает меры по сдерживанию роста тарифов на услуги региональных операторов, которые работают по новым правилам с тв`рдыми коммунальными отходами. В правительстве принято решение освободить региональных операторов от уплаты НДС», – рассказал первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов.
Чем может грозить УО дробление бизнеса
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
Правилакак быть если мы платим где прописаны, а имеется еще квартира, как быть здесь тоже выставляют на оплату по количеству собственников хотя она стоит пустая в ней никто не живет и прописан. что делать и как чтобы не выставляли квартиры находятся в одно городе но разных домах и обслуживание мкд один ТСЖ другой УК . Хотелось бы получить ответ более грамотный и конкретное разъяснение, не только ссылку на документы и законы