РосКвартал — страница 284

Новости сферы ЖКХ

перейти ко всем новостям

Как принять эффективное решение использования коммунальных ресурсов и услуг
В процессе управления многоквартирными домами в сознании современного общества существует несколько цикличных процессов для принятия эффективных управленческих решений в рамках МКД. Каждый процесс является основой для формирования условий управления МКД с учётом разнообразных потребностей населения. Это сказывается на экономике каждого отдельного МКД и условиях проживания в нём.
Сегодня мы расскажем, как управляющей компании принять эффективное решение использования коммунальных ресурсов и услуг.
2
Претензионный порядок урегулирования споров в договоре управления
Грамотно составленный договор управления МКД может избавить управляющую организацию от проблем с контролирующими органами и упростит работу с собственниками.
Рассмотрим, какие условия необходимо предусмотреть в договоре управления, чтобы минимизировать возникновение спорных ситуаций. Начнём с базового условия – претензионного порядка урегулирования споров.
13
Популярные публикации
- Типовой договор управления. Нормы законодательства
  ОСС и собственники
- Что будет, если УО не повесит в доме табличку о месте для курения
  Содержание МКД
- Особенности споров в ЖКХ: как УО разрешать конфликты с жителями
  ОСС и собственники
Смотреть все статьи
Изменения в порядке проведения капремонта МКД
20 декабря 2017 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 399-ФЗ о внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I. Изменились отдельные положения проведения капитального ремонта.
Расскажем, как нововведения повлияют на порядок проведения капитального ремонта в домах, отремонтировать которые требовалось ещё до приватизации первых помещений.
91
Практика заполнения ГИС ЖКХ для органов местного самоуправления
15 декабря мы провели вебинар «Практика заполнения ГИС ЖКХ для органов местного самоуправления». Это первый наш опыт, и он показал, что тема заполнения ГИС ЖКХ для ОМС востребована.
Как и другие поставщики информации, органы местного самоуправления раскрывают сведения в ГИС ЖКХ. Как они это делают, расскажем сегодня.
2
Обзор приказов по ГИС ЖКХ
Вебинары по работе в ГИС ЖКХ для управляющих организаций и ТСЖ, для ресурсников и органов местного самоуправления мы традиционно начинаем с обзора законодательства по ГИС ЖКХ. Потому что без базы невозможно разобраться в функционировании системы.
Удивительно, но общей статьи, в которой мы бы рассказали о законодательстве, которое регулируют работу ГИС ЖКХ, нет. Исправляемся. Сегодня расскажем о важных приказах по работе в системе.
4
Верховный Суд РФ о запрете въезда на парковку многоквартирного дома
Споры за парковочные места во дворах многоквартирных домов – частое явление. Один из них стал объектом судебных разбирательств между собственником квартиры и ТСЖ, которое управляло МКД.
Сегодня расскажем о решении ВС РФ о запрете въезда собственнику на парковку многоквартирного дома.
18
Уборка подъездов управляющей организацией
Не все собственники довольны качеством уборки подъездов своего дома. Кто-то говорит, что подъезд убирается только силами жильцов. У управляющих организаций на недовольство собственников всегда есть аргументы: нехватка средств, отсутствие сотрудников. Подобная ситуация не должна складываться. Сегодня расскажем, кто ответственный за уборку подъездов МКД, какие нормы уборки существуют и как рассчитать стоимость уборки помещений общего пользования.
516
Чем Совет МКД может быть полезен УК
Одна из причин недовольства собственников управляющей организацией – отсутствие доверительных отношений. Жильцы не знают, какие работы выполняет управляющая организация, а поэтому не могут оценить её эффективность. Доверия собственников можно добиться с помощью Совета МКД.
Расскажем, зачем в доме обязательно должен быть Совет МКД и почему управляющей организации полезно наладить с ним взаимодействие.
23
Будьте в курсе!
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Я согласен с политикой обработки персональных данных
Вопросы от читателей
- В какие сроки и куда предоставляется паспорт готовности жилого дома к зимнему сезону?
 В какие сроки и куда предоставляется паспорт готовности жилого дома к зимнему сезону?
- Правильно ли РСО начисляет плату за отопление и ГВС ?
      Помогите разобраться в ситуации.      В нашем МКД, председателем ТСЖ которого я являюсь находятся  нежилые помещения, которые не имеют ИПУ тепловой энергии и не все оснащены приборами учета ГВС.  С 01.01.2017г.  собственники этих помещений обязаны заключить прямые договора с РСО.          С 01.07.2016 расчет платы за услугу «отопление»  производился нами согласно Правилам № 354  (для МКД, который оборудован коллективным  ОДПУ тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ, размер платы за услугу «отопление» в помещении определяется по формуле 3 приложения №2 Правил № 354 исходя из показаний ОДПУ  тепловой энергии пропорционально площади этого помещения) хотя в счет-фактурах теплоснабжающая организация разделяла плату на жилую часть дома и собственников нежилых помещений не пропорционально площадям.         С марта 2017г. теплоснабжающая организация стала предъявлять   счета только на жилую часть дома, в которых большая часть объемов по  отоплению и ГВС , исходя из показаний узла учета тепловой энергии, не выставляется. На многочисленные письма они не отвечают.        Если выставлять жителям по счетам РСО, то мы не выполняем Правила № 354 ,  возможен в будущем от РСО какой-то перерасчет и это будут большие суммы единовременно, если считать по Правилам №354, не обращая внимание на счета, то получится незаконное обогащение.       
- Кто имеет право подписывать акт приемки выполненных работ?
 ОСС избран председатель из числа членов совета многоквартирного дома. Утвержден председатель совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных  в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в  и   Жилищного  кодекса  РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий. . Принято решение об утверждении формы доверенности на председателя Совета, членов Совета многоквартирного дома.
Смотреть все вопросы