Собственники могут в любой момент расторгнуть договор управления МКД, если УО некачественно исполняет свои обязанности. Это общее правило, которое действует и в первый год работы компании в доме. Узнайте, какой смысл вкладывают суды в понятие «невыполнение условий ДУ».
Споры о том, должны ли УО и ТСЖ проводить контроль качества воды и утверждать соответствующую программу, ведутся больше пяти лет. После выхода в 2021 году СанПиН 2.1.3684-21 с этой нормой судпрактика складывается не в пользу УО. Собрали в статье примеры такой практики, а также письма ведомств по данному вопросу.
Общедомовые чаты стали очень популярны, но не всегда их участники умеют сдерживать эмоции: встречаются клевета, оскорбления и нецензурная брань в адрес управляющих организаций и соседей. Узнайте, по каким статьям НПА можно наказать скандалистов и как защитить свою честь, достоинство и деловую репутацию.
УО вправе требовать с собственников плату за дополнительные услуги только по решению ОСС. В ином случае жители могут их не оплачивать, даже если сумма включена в квитанцию за ЖКУ. Если же был хотя бы один платёж, исполнитель считает это акцептом договора и новой обязанностью плательщика. Законно ли это, разъяснил КС РФ.
Продолжаем подводить итоги I полугодия 2024 года в ЖКХ. Забирайте подборку важных проектов НПА, которые находятся на рассмотрении законодателей и касаются управления МКД, предоставления коммунальных услуг, проведения капитального ремонта, надзорных проверок и благоустройства территорий.
В жилищно-коммунальном хозяйстве много проблем, которые законодатели пытаются решить, но ситуация усугубляется острым кадровым голодом из-за непрестижности отрасли. Поэтому представители ЖКХ ищут новые пути популяризировать её и привлечь специалистов. Узнайте, какие профессиональные конкурсы существуют в этой сфере, и как они помогают решать проблемы ЖКХ.
В первый день 2024 года мы сделали обзор нормативно-правовых актов в ЖКХ, которые начали действовать в новогоднюю ночь. За прошедшие полгода Госдума, Правительство РФ и отдельные ведомства опубликовали два десятка новых НПА, касающихся работы УО, ТСЖ и поставщиков ресурсов. Проверьте, что ничего не пропустили.
Законодательство в сфере управления домами постоянно меняется, и управляющим организациям сложно уследить за новыми инициативами. В помощь УО мы делаем обзоры НПА. Узнайте, как ужесточились лицензионные требования и какая сформировалась судебная практика о запрете на смену УО в первый год её работы в доме.
Всё чаще застройщики для управления новостройками создают свои УО. Такой дополнительный бизнес помогает формировать лояльность к бренду через эффективную работу компании. Узнайте, что нужно сделать перед передачей дома такой компании и какие инструменты помогут ей завоевать расположение жителей.
Наша читательница спросила юристов, когда начинает действовать договор управления МКД (ДУ). Между его подписанием и внесением изменений в реестр лицензий может пройти несколько недель, а от даты начала ДУ зависит и день его окончания. Рассмотрим существующие точки зрения на ситуацию.
