Мы сделали подборку ответов юристов на вопросы читателей портала. Узнайте, как и за какой период нужно делать корректировку КР на СОИ в первом квартале 2023 года, можно ли взыскать с прошлой УО неизрасходованные деньги и нужно ли перезаключать договор с подрядчиком, если произошла реорганизация компании.
Управляющая организация в судебном деле может быть как взыскателем, так и должником, например, по иску РСО или подрядчика. В рамках исполнительного производства по решению суда банк ищет и блокирует счета компании. Разбираемся, вправе ли приставы арестовать деньги УО, находящиеся в банках.
Законодатель обязал взыскателей при обращении в суд с иском к должнику указывать один из его идентификаторов. Но случается, что у УО и ТСЖ таких сведений нет. На онлайн-семинаре эксперты Ассоциации «Р1» поделились двумя десятками способов получить ПДн: выберите те, что подойдут вашей компании.
.jpg "15+ способов для УО и ТСЖ получить персональные данные жителей дома")
Орган Госжилнадзора, собственники помещений или иные лица могут усомниться в том, что компания на законных основаниях управляет домом. Такой вопрос возникает и при судебных разбирательствах с участием УО. Разбираемся, какими документами она может доказать свое право работать в МКД.
В первый день осени изменился порядок расчётов платы жителей за КР на СОИ, применения тарифов, заключения договоров с потребителями и обработки персональных данных. Рассказываем, какие нормативно-правовые акты начали действовать и как это влияет на работу управляющих домами.
Законодатели готовят проект НПА о гарантирующих управляющих организациях (ГУО). Эксперты ЖКХ опасаются, что такие компании монополизируют рынок, а действующие компании – что останутся без работы. Читайте, какие дома и на каких условиях ГУО получат в лицензию, а также какие риски и пользу в их работе видят участники отрасли.
Отчет по финансам за год – один из документов, которые компания должна представить комиссии для участия в открытом конкурсе по выбору УО. Читайте, что нужно приложить к заявке недавно созданной организации, если у неё ещё нет утверждённого годового бухгалтерского баланса.
Управляющим домами необходимо знать нюансы использования онлайн-касс и выдачи чеков, в том числе при приёме платежей за ЖКУ онлайн. Ответы на сложные вопросы применения ККТ дают Минфин, Минэк и ФНС России в письмах. В помощь управляющим домами собрали в статье такие письма за лето 2022 года.
Продолжаем серию статей о № 248-ФЗ и особенностях проведения контрольно-надзорных мероприятий согласно данному закону. Узнайте, какие действия могут совершать надзорные органы в процессе проверок и с какими из них УО и ТСЖ сталкиваются во время госжилнадзора.
В июле Ассоциация «Р1» начала приём заявок на III Всероссийский конкурс лучших практик управления домами «Лидер перемен». За два года в нём приняли участие десятки УО, ТСЖ и представителей собственников, РСО и ассоциаций. Но организаторы уверены, что не узнали и сотой доли полезных в работе с домами кейсов. Убедитесь, что принять участие в конкурсе легко, и станьте членом команды «Лидеров перемен» в ЖКХ.