Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается собственниками на ОСС сроком не менее чем на один год. Разбираем судебное дело, в котором УО доказывала право общего собрания изменить утверждённый ранее размер платы досрочно, до истечения 12 месяцев с предыдущего ОСС.
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец рассказала о том, должна ли заключить договоры на КР на СОИ организация, которую орган местного самоуправления временно назначил управлять домом. Узнайте подробности.
УО, принимая в управление дом с лифтами, должна убедиться, что в составе документов МКД есть техдокументация на подъёмники. В ином случае получить её может быть сложно, особенно, если она находится у подрядной организации. Разбираем судебный спор, где УО доказывала, что при расторжении договора лифтовая компания обязана передать ей документы на лифты.
2 октября 2020 года Ассоциация «Р1» провела онлайн-семинар, на котором член её Экспертного совета, практикующий юрист МКА «Арбат» Сергей Сергеев рассказал УО и ТСЖ о законодательстве и судебной практике в сфере договорных отношений с РСО. Рассказываем подробности.
Управляющие организации сегодня нередко помимо управления жилым фондом берут на обслуживание нежилые и многофункциональные здания. На примере судебного дела рассказываем, может ли многофункциональный дом быть признан МКД и должна ли УО обратиться в орган ГЖН для внесения его в реестр лицензий.
В управляющих организациях часто работают сотрудники – охранники, дворники – по срочным трудовым договорам. Всегда ли есть основания для их заключения и когда срочный договор является нарушением прав работников? Ответы на эти и другие сложные вопросы оформления договоров с определённым сроком дал Конституционный Суд РФ.
Сложился стереотип, что управляющие организации не работают и только вредят. Кто как ни мы с вами, можем рассказать сотни историй, которые опровергнут это утверждение и покажут другую сторону ЖКХ, о которой молчат СМИ и не знают жители домов. Делитесь в комментариях к статье вашими добрыми историями.
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец дала рекомендации, что учесть при проведении общего собрания собственников для перехода на прямые договоры в многоквартирных домах с нецентрализованной системой ГВС и отопления.
Процедура исключения дома из реестра лицензий – вещь крайне неприятная. Но даже если она грозит вам или уже произошла, ещё есть шанс её оспорить и вернуть дом. Необходимо проверить, были ли должным образом уведомлены об этом собственники помещений и орган местного самоуправления. Узнайте подробности.