Обновлённый 74/114/пр: качество КУ и плата за жилое помещение
Устаревшая статья
Продолжаем рассказывать, как c 5 февраля изменится приказ 74/114/пр. В этот день вступают в силу поправки, внесённые приказом 550/1434/пр.
Но по-новому управляющие организации станут размещать информацию только с 1 октября 2018 года. А пока есть время подготовиться. Сегодня расскажем, какие сведения ждут в ГИС ЖКХ об объёме и качестве коммунальных услуг и о размере платы за жилое помещение.
Внесены изменения в приказ 74/114/пр3649714
Какие данные размещает УО в ГИС ЖКХ
Согласно приказу 74/114/пр, в ГИС ЖКХ управляющие организации размещают следующую информацию:
- Сведения об организации и домах, находящихся в управлении.
- Капитальный ремонт.
- Подъезды, помещения, лицевые счета.
- Коммунальные услуги, в том числе тарифы и нормативы.
- Приборы учёта.
- Перечень работ и услуг и информацию о размере платы за жилое помещение.
- Договоры оказания дополнительных услуг.
- Договоры на использование общего имущества МКД.
- Сведения об общих собраниях собственников.
- Ежемесячно – информацию о состоянии расчётов.
- Энергосервисные договоры.
- Объёмы и качество коммунальных услуг.
- Отчёт о выполнении договора управления, бухгалтерскую отчётность.
Каждый из перечисленных пунктов изменится 5 февраля – состав сведений скорректируется.
Объёмы и качество коммунальных услуг
Поменяются формулировки у многих пунктов части 6 раздела 10 приказа 74/114/пр. Если управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, она размещает в ГИС ЖКХ данные о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в их предоставлении, приостановлении или ограничении предоставления.
Среди прочего это информационное сообщение для собственников и пользователей помещений в МКД и жилых домов о плановом (планируемом) перерыве в предоставлении коммунальных услуг. Сообщение должно будет содержать адрес, планируемые дату и время начала и окончания перерыва предоставления коммунальных услуг.
Обязательно нужно будет указывать причину ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг. Сейчас необходимо обозначить ещё причину перерыва в предоставлении коммунальных услуг.
В часть 6 раздела 10 приказа 74/114/пр добавлено несколько новых пунктов. Управляющим организациям предстоит научиться размещать в системе информационное сообщение для собственников и пользователей помещений в многоквартирных и жилых домах о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В таком сообщении нужно указать:
- адрес жилого, нежилого помещения в МКД, многоквартирного дома или жилого дома;
- дату и время нарушения качества коммунальных услуг;
- планируемую дату окончания нарушения качества КУ;
- причину нарушения качества;
- фактические дату и время окончания нарушения качества КУ.
Меняется содержание сообщения о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг. С 1 октября 2018 года в нём должны быть:
- адрес помещения в доме или самого дома;
- дата и время начала ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг;
- причина ограничения или приостановления предоставления КУ;
- фактические дата и время окончания ограничения или приостановления.
Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ11112813
Акт выполненных работ
Напомним также, что не позднее семи дней после подписания акта выполненных работ, управляющей организации нужно будет разместить в ГИС ЖКХ сведения о качестве выполненных работ или оказанных услуг: наименование работы или услуги, период оказания услуги или выполнения работы,сколько дней оказывалась услуга ненадлежащего качества, акт выполненных работ или акты нарушения качества.
Акт выполненных работ подписывают две стороны: собственники помещений в МКД и лицо, оказывающее работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме.
Размер платы за жилое помещение
Приказ 550/1434/пр скорректировал состав информации о размере платы за жилое помещение.
Сейчас в ГИС ЖКХ размещаются данные о ценах на услуги, работы по управлению МКД, о ценах за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, утверждённых протоколов общего собрания собственников. С 5 февраля поменяется формулировка, и в ГИС ЖКХ нужно будет выкладывать информацию о размере платы за содержание жилого помещения:
- цену со содержание жилого помещения;
- цену за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества;
- протокол ОСС об установлении размера платы;
- цену за коммунальные ресурсы, необходимые для содержания общего имущества (горячая и холодная вода, электричество, отведение сточных вод).
Управляющим компаниям, выбранным на открытом конкурсе, не придётся размещать данные о размере платы за содержание жилого помещения, установленном по результатам такого конкурса: наименование работы или услуги и цену за них.
Размер платы за содержание жилого помещения297332