Управляющие организации, первыми попавшие под перелицензирование, должны успеть подать в орган ГЖН заявление до 27 марта 2023 года. Но это только начало процедуры продления лицензии УО. Члены Ассоциации «Р1» онлайн обсудили все нюансы этого процесса. Рассказываем о некоторых вопросах с эфира.

Подайте заявление на перелицензирование в установленный срок и без уплаты госпошлины

20 марта закрытый эфир о перелицензировании с членами Ассоциации «Р1» провела её исполнительный директор Ирэн Парсамян. Она напомнила, что рестарт процесса продления срока действия лицензий УО начался 3 марта в соответствии с Федеральным законом от 21.11.2022 № 463-ФЗ.

№ 463-ФЗ перенёс сроки этого процесса, но правила по-прежнему регламентированы ПП РФ № 1110. Согласно п. 17 этого постановления, управляющая организация должна подать в надзорный орган заявление на продление срока действия лицензии. Сделать это нужно не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока документа.

Направить заявление можно онлайн через сервис на Госуслугах:

Для подачи заявления на перелицензирование необходимо авторизоваться на Госуслугах и в соответствующем сервисе выбрать «Продление срока действия лицензии»

Также Ирэн Парсамян напомнила участникам эфира, что до конца 2023 года кабмин отменил госпошлину для получения и переоформления лицензий, в том числе на управление многоквартирными домами (п. 4 постановления Правительства РФ от 23.01.2023 № 63). Эта мера распространяется на отношения с 1 января 2023 года: если компания к моменту появления ПП РФ № 63 уже оплатила лицензию, то вправе потребовать возврат средств.

Какие советы эксперты дали УО накануне старта перелицензирования
Какие советы эксперты дали УО накануне старта перелицензирования
10017
0

Проверьте соблюдение лицензионных требований и отсутствие неисполненных предписаний ГЖИ

Ирэн Парсамян также привела перечень норм жилищных НПА, которые проверяют органы Госжилнадзора в рамках перелицензирования. У ведомства есть всего 15 дней, чтобы провести проверку и вынести решение по заявлению.

Госжилинспекция проверяет УО:

  • на соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным п. п. 1–6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ;
  • на отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных пп. пп. «в–д» п. 4(1) ПП РФ № 1110;
  • на отсутствие неисполненных предписаний об устранении нарушений лицензионных требований с истёкшим сроком выполнения.

Учтите ошибки коллег, ставшие основанием для отказа в продлении лицензий осенью 2022 года

Отдельно участники эфира обсудили, на каких основаниях органы ГЖН отказали управляющим организациям в продлении лицензий при первом старте перелицензирования в октябре-ноябре 2022 года.

Ирэн Парсамян, проанализировав сведения от членов Ассоциации «Р1» и клиентов РосКвартала, привела следующие основания:

  • Закончился срок действия квалификационного аттестата руководителя УО.
  • Название компании не прошло проверку на тождественность согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
  • У организации была подтверждённая задолженность перед РСО.
  • Компания не заключила договоры на техническое обслуживание лифтового и, или газового оборудования в МКД.

«Но большая часть отказов была из-за нарушений при внесении информации в ГИС ЖКХ. Проанализировав эту практику, в феврале мы с экспертом Маргаритой Кобко провели курс повышения квалификации по заполнению системы», – отметила Ирэн Парсамян в эфире. Материалы с этого курса – под отчётной статьёй.

Четыре вопроса о продлении действия лицензии УО на управление МКД
Четыре вопроса о продлении действия лицензии УО на управление МКД
10547
0

Проверьте дату окончания срока новой лицензии и сохраните все данные о перелицензировании

Отдельной темой на онлайн-диалоге стали модели развития событий после успешного перелицензирования:

  1. Лицензия продлена до 1 июня 2028 года.

Ирэн Парсамян рекомендовала УО скачать из ГИС ЖКХ все документы, сделать скриншот, распечатать и хранить в сейфе до 2028 года.

  1. Срок действия лицензии – до 11 января 2028 года.

Эксперт считает, что УО в такой ситуации должны после 17 апреля 2023 года направить в орган ГЖН возражения: иначе получается, что их лицензии продлили на 4,5 года, а не на пять лет.

  1. ГЖИ отменило решение о продлении лицензии, принятое осенью 2022 года.

В таком случае компании должны отстаивать свои права, ссылаясь на письмо Госдумы и Минстроя России.

Шесть изменений в Положении о лицензировании УО с 1 марта 2022 года
Шесть изменений в Положении о лицензировании УО с 1 марта 2022 года
14077
3

Получите помощь и рекомендации экспертов

Также на закрытом диалоге Ирэн Парсамян рассказала управляющим организациям:

  • что делать, если срок лицензии истекает после 1 июня 2023 года;
  • как правильно рассчитать даты для подачи заявления в орган ГЖН;
  • может ли орган ГЖН в рамках одной проверки объединить все дома УО, которая работает по нескольким лицензиям;
  • что делать, если УО не прошла перелицензирование;
  • какие рекомендации дал Минстрой РФ органам Госжилнадзора по проверкам лицензиатов;
  • за какой период размещать акты выполненных работ в ГИС ЖКХ.

Видеозапись и материалы онлайн-встречи доступны членам Ассоциации «Р1» в закрытом Телеграм-канале. Хотите участвовать в закрытых эфирах и семинарах? Вступайте в объединение и пользуйтесь всеми преимуществами его членов.