Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект с изменениями в нормы Жилищного кодекса России об отчёте УО, ТСЖ и кооперативов перед собственниками. По мнению депутатов, это повысит прозрачность работы по управлению МКД и уровень контроля за организациями со стороны жителей.
Согласно НПА, у кооперативов и ТСЖ нет обязанности отчитываться перед собственниками: только перед членами объединения (ч. 8.2 ст. 145 ЖК РФ). УО же должны это делать ежегодно, в течение первого квартала (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ). Но требований к форме такого отчёта в законодательстве не прописано: каждая компания утверждает свою.
«В большинстве случаев управляющие организации подходят к этому формально. [...] собственники точно имеют право знать, какие работы проводились и сколько средств из собранных по строчке “Содержание и текущий ремонт” было направлено на те или иные цели», – рассказала Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.
Чтобы сделать эту отчётность более понятной и подробной, депутаты разработали законопроект № 651434-8, который на днях приняли в первом чтении. Если документ станет законом, то в ст. 161 ЖК РФ появится новая ч. 10.2:
- отчёт должны предоставлять УО, ТСЖ и кооперативы – ежегодно, в течение I квартала;
- в него нужно включить сведения согласно перечню, который утвердит Минстрой РФ.
«Мы движемся в сторону тотальной стандартизации [...]. Это позволит жителям получать качественные услуги, а контроль деятельности УО будет прозрачным и понятным. Минстрой мы всячески будем подталкивать к более энергичной разработке стандартов», – пояснил инициативу глава профильного комитета Госдумы РФ Сергей Пахомов.
Как отметили депутаты, вслед за формой отчёта появится шаблон договора управления, методика определения платы за содержание и текущий ремонт, а также стандарты работы УО, ТСЖ, кооперативов и регламент составления АВР.
Следите за новостями и читайте, кто подписывает акты выполненных работ, в том числе если в доме нет председателя Совета МКД.