Минстрой РФ пояснил, когда нужно сделать корректировку платы КР на СОИ
Минстрой РФ в письме от 21.12.2022 № 69230-МС/04 опубликовал разъяснения о порядке корректировки внесённой жителями в 2022 году платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в МКД.
1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Документ внёс изменения в ряд законодательных актов, касающихся вопросов предоставления коммунальных услуг, в том числе в Правила № 491. Они были дополнены п. 29(3) о случаях перерасчёта размера платы за КР на СОИ.
У исполнителей услуг возник вопрос: с какого момента нужно пересчитать размер платы по новым правилам – с 1 сентября или с начала 2022 года.
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ пояснил, что, согласно п. 29(3) Правил № 491, такой перерасчёт производится по истечении каждого календарного года. Его величина учитывается в составе размера платы за КР на СОИ в течение 1 квартала следующего за расчётным года.
Соответственно, в 1 квартале 2023 года исполнителям услуг следует сделать корректировку оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД исходя из показаний общедомовых приборов учёта. Исключением из правила могут стать дома с отсутствием ОДПУ или наличием решения общего собрания собственников об определении иного размера платы за КР на СОИ.
Ведомство также отметило, что разъяснения, содержащиеся в письмах Минстроя РФ и его структурных подразделений о применении нормативных правовых актов, носят рекомендательный характер и не направлены на изменение, установление или отмену правовых норм.
Следите за новостями на портале и читайте об основных нюансах перерасчётов за КР на СОИ и работе с жителями домов в этот период.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаДобрый день! Может кто-уже сталкивался с подобной ситуацией или имеется судебная практика? Мы как управляющая компания, руководствуясь многочисленными разъяснениями Минстроя, произвели в 1-м квартале 2023 года корректировку платы на КР на СОИ за весь период 2022 года по данным ОДПУ. Жители обратились в ГЖИ, по итогу выдано предписание, что корректировка должна была быть произведена только по объемам с сентября 2022 года, в в период с января по август 2022 года начисление КР на СОи должно было производиться не выше норматива. Получается, что разъяснения Минстроя для ГЖИ не указ, они ссылаются на старые решения суда (еще до выхода Постановления №92). Кто сталкивался с подобной ситуацией?
Согласно Вашему разъяснению корректировку делает исполнитель коммунальных УСЛУГ, т.е организация которая оказывает коммунальные услуги потребителям ( при прямых договорах это РСО), но плата за коммунальные РЕСУРСЫ потребленные в целях содержания и использования общего имущества входит в состав платы за содержания жилья и не относится к коммунальным услугам. УСЛУГА(354 ПП) и РЕСУРС(491 Правила) это разные понятия, в связи с чем вопрос: кто должен делать корректировку???
Добрый день. А какой тариф будет применяться? закон вступил в силу с 01.09.2022, перерасчет будет в 1 м квартале следующего за отчетным? тариф меняется обычно летом, здесь же было изменение в декабре.
Мы на ОСС решили по факту, цифры слегка увеличились, но явно не по факту и что теперь.? И почему за год ?
так за год или за квартал делать перерасчет то?