УО не обязаны размещать класс энергоэффективности домов в ГИС ЖКХ

8926 1

Наши юристы проанализировали законы и другие нормативные акты, связанные с требованиями к публикации информации в ГИС ЖКХ и сделали вывод: УО не обязаны размещать данные о классе энергоэффективности МКД в ГИС ЖКХ, это должны делать органы местного самоуправления.

Указание для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК размещать сведения об энергоэффективности МКД содержится в п. 2.1.17 раздела 10 приказа Минстроя РФ и Минсвязи РФ № 74/114/пр. Однако в соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 6 и п. 2 ч. 16 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ, информацию о классе энергетической эффективности МКД обязан размещать орган местного самоуправления.

Поскольку требование приказа Минстроя РФ и Минсвязи РФ № 74/114/пр противоречит нормам закона № 209-ФЗ, следует определить, какой из документов имеет высшую силу. Согласно ст. 4 Конституции РФ, ст. 3 ГК РФ, Конституция РФ и федеральные законы имеют верховенство по всей территории России и другие нормативно-правовые акты не должны им противоречить. Из этого следует, что у управляющих организаций и ТСЖ отсутствует обязанность размещать информацию об энергоэффективности МКД в ГИС ЖКХ.

Впервые вопрос о размещении сведений об энергоэффективности в ГИС ЖКХ встал в 2018 году. Тогда управляющие организации получили уведомления с таким требованием и предупреждение о возможных штрафах за неразмещение этой информации. От некоторых управляющих организаций до сих пор требуют вносить в систему эти сведения. Больше информации по теме вы найдёте в нашем материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

8
Обсудить (1)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Житель тсж
      Житель тсж
      Комментарий удален пользователем

  • Вопросы по теме

    • Реализация прав доступа ЖСК и УО в ГИС ЖКХ если МКД они управляют одновременно

      Всем доброго дня! Прошу помощи специалистов в вопросе реализации доступа в личный кабинет ГИС ЖКХ нашим Жилищно-строительным кооперативом. Дело в том, что наш многоквартирный дом был построен секциями в 1987 году, два подъезда (секция) строились за счет средств ЖСК, оставшиеся два подъезда за счет средств муниципалитета. В эксплуатацию вводились также секции, но адрес дому присвоен единый. С 1987 года способ управления в ЖСК не менялся. УО в свое время ранее нашего ЖСК зарегистрировалась на портале ГИС ЖКХ и привязала адрес дома к своему личному кабинету. На данный момент наше ЖСК в личном кабинете в ГИС ЖКХ не имеет возможности размещать информацию, так как адрес объекта МКД нет возможности подвязать (он уже привязан к личному кабинету УО), УО также отказывается предоставлять доступ, ссылаясь на конфиденциальность информации. Писами обращение в гис ЖКХ с просьбой предоставить доступ, но они ответным письмом ссылаются на то, что домом должна управлять одна организация. Знаем, что есть решения Верховного суда, где ВС допустил наличие двух управляющих организаций как в нашем случае. Поделитесь пожалуйста информацией, кто сталкивался с подобным и как решить данную проблему с доступом?

    • ГИС ЖКХ для новичков Решения собственников, переданные в письменной форме

      Добрый день. Старшая по дому провела собрание очно-заочное через ГИС ЖКХ, так как сейчас определенные требования, собрания, решения проводить через электронную систему, для нас это ново мы собственники вместе со старшей по дому в полном неведении. Собрание закончилось 04.06.2026, бюллетени от собственников на руках. Нет понимания как двигаться дальше, какая последовательность должна быть. Подсчет общей площади или загрузка бюллетеней в систему. В ГИС ЖКХ отсутствует горячая линия, чтобы уточнить по интересующим вопросам. ГИС ЖКХ есть а поддержки нет. Может кто-то сталкивался и может объяснить более доходчиво Буду очень Вам благодарна.