Минстрой снова скорректировал требования к работе УО и ТСЖ в системе

4929 4
Oblojkadlyaportala-1.jpg

С 1 марта 2026 года вступят в силу очередные изменения в приказе № 79/пр, которым определены состав информации и сроки её размещения в ГИС ЖКХ. Минстрой России утвердил корректировки, которые затронут и главу XI, устанавливающую правила заполнения системы УО, ТСЖ и кооперативами.

Согласно п. 6 приказа от 20.11.2025 № 729/пр, со следующей весны в гл. XI № 79/пр:

  • Появятся пп. пп. 2.1.3.1–2.1.3.3, обязывающие поставщиков информации вносить в ГИС ЖКХ уникальный код дома, адрес в ГАР и разрешение на ввод МКД в эксплуатацию.
  • Согласно новым пп. пп. 2.16–2.16.3, управляющие МКД начнут размещать в системе сведения об итогах технического осмотра или обследования – не позднее 15 дней с даты оформления соответствующего акта или заключения. В ГИС ЖКХ появятся данные о состоянии конструктивных элементов МКД, об оборудовании и инженерных системах – с указанием степени физического износа и потребности в текущем или капремонте.
  • Изменится срок размещения информации о начислениях платы за ЖКУ, задолженности и пенях: с марта его перенесут с 1-го на 5 число месяца, следующего за расчётным (пп. пп. 8.2.1, 8.2.2, 8.2.4, 8.2.5, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.4, 8.3.5 п. 8 гл. XI приказа № 79/пр). Собственники и УО не смогут установить иной срок, прописав его в договоре управления.

Также в соответствии с № 125-ФЗ и приказом № 728/пр, в главе XI № 79/пр будут скорректирован пп. 14.3 п. 14 и добавлен пп. 15.1(1) об отчёте УО, ТСЖ и кооперативов о работе по управлению МКД. Читайте, когда, по какой форме его нужно составлять и какую информацию включить.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

411
Обсудить (4)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Елена Григорьева
      Елена Григорьева

      Здравствуйте. Мы ТСЖ в 1 МКД 18 квартир. ОСС провели в январе 2026г, отчитались по Смете 2025 года, приняли Смету 2026 года. При заполнении новой формы годового отчета "споткнулись" на п.3 стоимость услуг по управлению МКД. Все пункты по заполнению понятны, а вот что занести в п.3? Занесли административно-хозяйственные расходы и добавили сноску расшифровку после заполненной формы. Правы ли мы? Ждем ответ. Спасибо.

    • Сергей Панков
      Сергей Панков
      Комментарий удалён модератором за нарушение правил комментирования
    • Екатерина Спиридонова
      Екатерина Спиридонова

      В ГИСе в разделе Конструктивные элементы-Земельный участок также добавлены новые поля: количество секций, пож*-тех высота МКД и высота МКД

  • Вопросы по теме

    • Реализация прав доступа ЖСК и УО в ГИС ЖКХ если МКД они управляют одновременно

      Всем доброго дня! Прошу помощи специалистов в вопросе реализации доступа в личный кабинет ГИС ЖКХ нашим Жилищно-строительным кооперативом. Дело в том, что наш многоквартирный дом был построен секциями в 1987 году, два подъезда (секция) строились за счет средств ЖСК, оставшиеся два подъезда за счет средств муниципалитета. В эксплуатацию вводились также секции, но адрес дому присвоен единый. С 1987 года способ управления в ЖСК не менялся. УО в свое время ранее нашего ЖСК зарегистрировалась на портале ГИС ЖКХ и привязала адрес дома к своему личному кабинету. На данный момент наше ЖСК в личном кабинете в ГИС ЖКХ не имеет возможности размещать информацию, так как адрес объекта МКД нет возможности подвязать (он уже привязан к личному кабинету УО), УО также отказывается предоставлять доступ, ссылаясь на конфиденциальность информации. Писами обращение в гис ЖКХ с просьбой предоставить доступ, но они ответным письмом ссылаются на то, что домом должна управлять одна организация. Знаем, что есть решения Верховного суда, где ВС допустил наличие двух управляющих организаций как в нашем случае. Поделитесь пожалуйста информацией, кто сталкивался с подобным и как решить данную проблему с доступом?

    • ГИС ЖКХ для новичков Решения собственников, переданные в письменной форме

      Добрый день. Старшая по дому провела собрание очно-заочное через ГИС ЖКХ, так как сейчас определенные требования, собрания, решения проводить через электронную систему, для нас это ново мы собственники вместе со старшей по дому в полном неведении. Собрание закончилось 04.06.2026, бюллетени от собственников на руках. Нет понимания как двигаться дальше, какая последовательность должна быть. Подсчет общей площади или загрузка бюллетеней в систему. В ГИС ЖКХ отсутствует горячая линия, чтобы уточнить по интересующим вопросам. ГИС ЖКХ есть а поддержки нет. Может кто-то сталкивался и может объяснить более доходчиво Буду очень Вам благодарна.