Кабмин утвердил новые требования к банкам для спецсчетов капремонта

2144 0
Oblojkadlyaportala-1.png

Правительство России утвердило новые требования к банкам, в которых можно открыть специальный счёт и счета региональных операторов капремонта общего имущества МКД. Новый НПА вступит в силу 14 декабря и расширит перечень кредитных организаций, допущенных к этой работе.

Постановлением от 01.09.2025 № 1350 вносятся изменения в ПП РФ от 24.04.2018 № 497:

  • устанавливаются единые, менее жёсткие, требования к наличию и уровню кредитных рейтингов – нужно иметь не менее двух по системам оценки кредитоспособности, разработанным специально для российского рынка с учётом национальной экономической специфики;
  • исключается из критериев размер собственного капитала банка;
  • вводится единый общероссийский список организаций, соответствующих Положению № 497.

Эти нормы значительно расширят перечень кредитных компаний, которые вправе работать со спецсчетами капремонта и счетами ФКР (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

Помимо нового постановления, утверждён приказ Минстроя РФ от 22.09.2025 № 564/пр с изменениями в Методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта МКД (приказ от 06.05.2024 № 306/пр). Они предусматривают среди прочего актуализацию укрупнённых ценовых показателей по соответствующим услугам и работам на 1 июля 2025 года.

Выдержка из приказа № 564/пр, опубликованного Ассоциацией регоператоров

В приложении к этому НПА приведены показатели стоимости капремонта во II квартале текущего года – базового и полного – в зависимости от этажности МКД и региона.

Читайте обзор других новых НПА в этой сфере и узнайте, кто проводит строительный контроль, что такое спецконтракт, как определить стоимость работ и изменится ли подход к установлению взносов в ФКР.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.