На согласование акта приёмки капремонта в МКД отведут 10 дней

7027 0

Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ одобрил законопроект об утверждении срока в десять дней, который отводится на приёмку работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. За этот период собственники, уполномоченные ими лица или орган местного самоуправления могут предъявить регоператору претензии к качеству капремонта.

В пояснительной записке к законопроекту № 1034288-7 написано, что в ЖК РФ нет указаний на то, за какой срок ОМС и уполномоченное собственниками помещений в доме лицо должны согласовать и подписать акты приёмки работ по капремонту. Но, согласно ч. 2 ст. 190 ЖК РФ, только после этого регоператор вправе перечислить подрядчику средства по договору на проведение капитального ремонта дома.

При наличии претензий к качеству выполненных работ муниципалитет или собственники в течение десяти дней с момента получения акта вправе направить замечания в письменном виде регоператору. Если в этот срок ОМС или владельцы помещений в МКД не согласуют акт или не представят замечания, результаты капремонта будут считаться принятыми.

Правительство РФ в отзыве на законопроект указало, что документ необходимо дополнить алгоритмом действий подрядчика при получении претензий: в какой срок он обязан на них ответить и устранить недостатки. Комитет Госдумы по ЖКХ законопроект одобрил: его рассмотрение в первом чтении запланировано на декабрь 2020 года. Однако, как отметила глава комитета, этот срок может быть перенесён.

На рассмотрении Госдумы РФ сейчас находятся многочисленные законопроекты, которые касаются управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг. О них мы говорили на одном из наших онлайн-семинаров. Материалы с мероприятия вы найдёте здесь.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.