УО из Рыбинска борется с Фондом капремонта за спецсчета четырёх домов

4685 0
portal_kopiya-min.jpg

В Ярославской области разгорается конфликт между регоператором капремонта и одной из управляющих организаций: ФКР по требованию органа МСУ требует перевести в общий котёл средства со спецсчетов четырёх МКД. Фонд считает, что УО нарушила региональную программу, а компания собирается оспаривать требование в суде.

В последнее время законодатели и представители власти всё чаще обсуждают судьбу средств, лежащих на спецсчетах капремонта МКД, – более 261,5 млрд рублей. Звучат предложения переводить неиспользуемые деньги в ФКР или совсем ликвидировать такой способ формирования фонда.

При этом нормы ЖК РФ дают возможность сделать это вполне законно: о подобном случае рассказал «Коммерсантъ». Региональный фонд капремонта по решению органа МСУ потребовал от УО перевести в общий котёл средства четырёх МКД. Основание – невыполнение долгосрочной программы: нарушение утверждённого перечня работ и сроков их проведения, отсутствие отчётности.

В соответствии с ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, если капремонт в МКД со спецсчётом не проведён согласно программе, то ГЖИ сообщает об этом в орган МСУ. Тот передаёт деньги в общий котёл, уведомив об этом решении владельца спецсчёта – УО или ТСЖ.

Директор организации, которая управляет спорными домами, назвала происходящее рейдерским захватом. Она утверждает, что ремонт проводился с опережением сроков – на основании итогов осмотра МКД и решений общих собраний, а отчётность вносилась в ГИС ЖКХ. К финансированию работ был привлечён инвестор, которому собственники всё ещё выплачивают долг.

Руководитель УО уже подала жалобу в прокуратуру на действия главы органа МСУ, а также планирует обжаловать в суде решение о переводе средств капремонта в общий котёл.

Читайте, на каких ещё основаниях орган МСУ вправе изменить способ формирования фонда капремонта МКД.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.