Перерасчёт за отопление вызвал конфликт между УО и жителями МКД

7678 0

УО в Арзамасе пришлось сделать крупный перерасчёт: из-за подорожания топлива и аномальной зимы была доначислена плата за отопление за весь предыдущий год. Однако собственники не согласны выплачивать крупную сумму единовременно. Вмешаться в конфликт пришлось властям.

Перерасчёт в начале года – нормальная практика для управляющих организаций Нижегородской области: после холодных зим в связи с увеличением расхода тепла жителям многоквартирных домов приходится доплачивать за потреблённую тепловую энергию, в тёплые стоимость услуги снижается.

Но из-за аномально холодной зимы 2018 года суммы перерасчёта оказались очень велики и вызвали возмущение собственников. Плата за тепло в некоторых квартирах достигла суммы в 15 тысяч рублей.

«Четыре фактора повлияли на перерасчет за 2018 год. Во-первых, отопительный сезон длился на полмесяца дольше, чем в 2017, 2016 и другие годы. Во-вторых, среднегодовая температура в прошлом году была ниже, чем в предыдущие. Стоимость одной гигакалории повысилась примерно на шесть процентов. И параметр температуры теплоносителя в 2018 году был выше, чем в остальные годы, то есть котельные стали топить лучше», – прокомментировал ситуацию заместитель директора одной из управляющих организаций города  Роман Сивков.

Вмешаться в конфликт управляющих организаций и собственников пришлось местной администрации. Сейчас чиновники проверяют правильность сделанного перерасчёта в одном из районов Арзамаса. Если там будут обнаружены ошибки или умышленные нарушения, проверки пройдут по всему городу.

Управляющие организации часто оказываются в ситуации, когда нужно сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги. О том, когда суды запрещают делать собственникам перерасчёт, читайте в нашем материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Омская УО-банкрот продаёт долги жителей МКД за 81 миллион рублей

      Омская УО-банкрот продаёт долги жителей МКД за 81 миллион рублейВзыскание долгов

    • Госдума РФ предложила списать россиянам старые долги за услуги ЖКХ

      Госдума РФ предложила списать россиянам старые долги за услуги ЖКХВзыскание долгов

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?