ОДПУ помог обнаружить незаконное подключение к сетям дома
Жители МКД в Уфе обнаружили, что платят не только за тепло, которое потребляет их дом, но и за энергию, которая уходит в нежилое здание по соседству. Ситуация раскрылась после того, как управляющая организация установила в доме ОДПУ.
После того, как появился ОДПУ, выросла плата за отопление. Собственники помещений в МКД возмутились и потребовали у управляющей организации разобраться в ситуации. Жители дома полагали, что ресурсы незаконно потреблял магазин, который расположен на первом этаже.
В ходе проверки выяснилось, что дела обстоят хуже: к коммуникациям МКД подключилось соседнее нежилое здание, в котором находятся магазины и офисы. В результате жителям управляющая организация сделала жителям МКД перерасчёт платы за тепло за 2019 год.
Эксперты полагают, что подобных примеров в регионах России много. «Особенно часто коммунальные услуги «подворовывают» нежилые помещения, расположенные непосредственно в самом доме. Как раз сейчас мы разбираемся в ситуации в Костроме. Председатель совета дома обнаружил, что точно такой же МКД платит за тепло на 30% меньше. Выявили врезку до общедомового счётчика, которая ведёт к продуктовому магазину, расположенному на первом этаже», – рассказал руководитель Межрегиональной комиссии по контролю за обеспечением имущественных прав собственников Андрей Пинчуков.
Чтобы не допускать подобных ситуаций, управляющим организациям следует внимательно относиться к жалобам жителей МКД и регулярно проводить осмотры многоквартирных домов. О том, на что обратить внимание в ходе весеннего осмотра, читайте здесь.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа4 ноябряВ платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)
Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.
- Есть ответноябрь'25
Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Что вы об этом думаете?
ПравилаВрезка до домового счетчика МКД? И как она повлияет на объём, потреблённый МКД?