В первом чтении принят проект об отмене штрафа за некачественные КУ

5519 0

Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект об исключении из ЖК РФ нормы о штрафах, которые должно выплатить лицо, виновное в предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Сейчас такое обязательство закреплено в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ.

Законопроект № 938201-7 предусматривает изменение правил перерасчёта платы и компенсаций потребителю в случае предоставления ему коммунальных услуг с нарушением установленных требований к качеству и к продолжительности перерывов в поставке ресурсов. Сейчас, согласноч. 4 ст. 157 ЖК РФ, лицо, виновное в такой ситуации, не только делает перерасчёт платы, но и уплачивает потребителю штраф за моральный вред и материальный ущерб.

Согласно принятому в первом чтении законопроекту № 938201-7, положения ЖК РФ об уплате штрафа будут исключены, а делать перерасчёт платы за услугу, предоставленную некачественно, законодатели планируют обязать лицо, с которым у потребителя заключён договор. При этом, если исполнитель КУ – ресурсоснабжающая организация и если не будет доказано, что снижение качества услуг произошло до границ дома, то УО/ТСЖ придётся компенсировать ей расходы, связанные с перерасчётом платы.

Если дом находится в непосредственном управлении, то РСО делает перерасчёт только в том случае, если установлена её вина в предоставлении коммунальных услуг, не отвечающих установленным требованиям и нормам.

О нюансах выплаты штрафов за некачественные услуги при прямых договорах собственников с РСО согласно действующему законодательству в одном из видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» рассказала глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец. Подробнее узнайте в этом материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?