Кабмин изменил формулы расчёта платы за отопление в домах с ИТП и ИПУ
Правительство России в очередной раз скорректировало формулы расчёта платы за отопление в соответствии с требованиями Конституционного Суда РФ. На этот раз кабмин предусмотрел в Правилах № 354 случай, когда в доме есть индивидуальный тепловой пункт, общедомовой и индивидуальные приборы учёта.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 31.05.2021 № 24-П предписал Правительству России закрепить в законодательстве новый частный порядок расчёта платы за отопление, когда:
- дом подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП,
- оснащён ОДПУ,
- в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.
КС РФ указал, что новые формулы должны учитывать показания ИПУ для потребителей, в помещениях которых они есть. Для этого издано постановление Правительства РФ от 31.07.2021 № 1295. Оно вступило в силу 10 августа.
В п. 40 (здесь и далее – пункты ПП РФ № 354) появился новый абзац о том, что в домах с ИТП и общедомовым прибором учёта расчёт платы за отопление ведётся согласно п. 42.1. Данный пункт учитывает наличие в таких домах индивидуальных счётчиков в помещениях, даже если не все квартиры ими оснащены.
Новое постановление внесло изменения в абз. 11 п. 42.1: теперь он действует и в отношении домов с ИТП и приборами учёта. В п. 20.1 приложения № 2 появилась формула для расчёта платы в таких МКД с учётом показаний ИПУ. Также соответствующие изменения внесены в п. п. 43, 54.
Ранее Правительство России уже обновило формулы расчёта платы за отопление по другому постановлению КС РФ. Узнайте, к каким домам применяются формулы из ПП РФ № 1018 и какая новая обязанность появилась у управляющих домами согласно ПП РФ № 1017.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа4 ноябряВ платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)
Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.
- Есть ответноябрь'25
Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Что вы об этом думаете?
ПравилаПрошу разьяснить , ИПУ - это счетчики тепла, распределители тепла или вычислители тепла?
Центральный тепловой пункт (ЦТП) – это комплекс оборудования, устанавливаемый в отдельном, специально отведенном, помещении, который обеспечивает отопление и горячее водоснабжение одного или нескольких зданий. В зависимости от масштабов системы, управление ЦТП может контролировать горячее водоснабжение и отопление, как определенного дома, так и целого микрорайона (Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя"). Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - комплекс устройств для присоединения теплопотребляющей установки к тепловой сети, преобразования параметров теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки для одного здания, строения или сооружения, (Постановление Правительства РФ №1034 от 18.11.2013г. «О коммерческом учете тепловой энергии. Теплоносителя).
Никогда не мог понять, что значит "если, МКД подключен к централизованным сетям через ИТП"... Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, ИТП - это комплекс устройств, предназначенных для присоединения к централизованным сетям здания или части здания. ЦТП - то же самое, но для группы зданий. При этом в ПТЭ ТЭ есть пункт, что наличие ИТП обязательно для каждого здания, независимо от наличия ЦТП. То есть ИТП априори должен быть в каждом здании, соответственно каждый МКД подключается к централизованным сетям через ИТП. Или неправильно?