Госдума приняла законопроект об отмене штрафов за некачественные КУ
Госдума РФ во втором и третьем чтении приняла законопроект, который внесёт изменения в нормы ЖК РФ о перерасчёте платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества или с превышающими норматив перерывами. Если такое случится во внутридомовых сетях МКД, то управляющие организации будут компенсировать РСО расходы после сделанного перерасчёта.
Законопроектом № 938201-7 вносятся изменения в ст.ст. 157 и 157.2 ЖК РФ в части определения порядка и случаев, когда РСО делает перерасчёт платы за коммунальную услугу, которая предоставлялась некачественно или с перерывами, превышающими нормативную продолжительность.
Из ч. 4 ст. 157 ЖК РФ исключается положение о том, что помимо перерасчёта при некачественных КУ виновный в этом должен уплатить потребителю штраф. Ст. 157.2 ЖК РФ дополняется двумя новыми частями: в ч. 11 законодатели определили, что в случае некачественной коммунальной услуги РСО делает потребителю перерасчёт.
Если сам поставщик ресурса выполнял свои обязанности надлежащим образом, то лицо, отвечающее за надлежащее содержание общего имущества МКД, обязано компенсировать РСО расходы, понесённые ей при перерасчёте платы. При непосредственном управлении домом РСО должна будет сделать перерасчёт платы из-за некачественной услуги только в том случае, если нарушения произошли до границ общего имущества собственников.
О нюансах выплаты штрафов за некачественные услуги при прямых договорах собственников с РСО в одном из видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» рассказала глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец. Подробнее читайте в этом материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаА судьи кто? каков механизм фиксация некачественной КУ?