Инициативы недели: шум в квартирах и закрытые системы теплоснабжения

8157 0

В сфере ЖКХ за прошедшую неделю законодатели предложили ужесточить ответственность для виновных в хищении канализационных люков и обязать собственников арендованных квартир отвечать за поведение арендаторов и гостей. Также в Госдуму РФ внесён законопроект о переносе срока перехода МКД с открытых на закрытые системы теплоснабжения на пять лет.

Шум в квартирах. Законодатели разработали изменения в ЖК РФ, чтобы ввести ответственность собственников помещений в домах за поведение их гостей и арендаторов. Такие меры дадут УО, ТСЖ и жителям МКД дополнительные рычаги для воздействия на владельцев квартир, которые они сдают в аренду.

Именно собственник помещения будет нести ответственность, если его гости или арендатор нарушают права соседей, шумят или делают ремонт в неположенное время или вредят общему имуществу.

Кража канализационных люков. Депутаты Госдумы РФ предлагают привлекать к уголовной ответственности виновных в краже канализационных люков. Иногда такие действия приводят к человеческим жертвам: в Самаре в канализационном колодце без люка нашли тела двух погибших людей.

Сейчас хищение элементов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, в том числе люков, трактуются по ст. 158 УК как кража или ст. 7.27 КоАП РФ как мелкое хищение. Законодатели предлагают дополнить ч. 3 ст. 158 УК РФ, которая предусматривает наказания от штрафа 100 тысяч рублей до лишения свободы на срок до 6 лет.

Отказ от открытых систем теплоснабжения. С 1 января 2022 года по всей России в МКД открытые системы теплоснабжения должны быть заменены закрытыми. Такая модернизация зафиксирована в ст. 29 № 190-ФЗ. Дума Томской области предложила законопроект, которым срок такого перехода переносится с 2022 на 2027 год (законопроект № 1212302-7).

Авторы документа пояснили, что в некоторых регионах сложно провести такую работу, поскольку переход с открытых на закрытые системы теплоснабжения требует значительных финансовых затрат. Чтобы поэтапно провести необходимые мероприятия, томские депутаты предлагают передвинуть крайний срок перехода на закрытые системы на 2027 год.

Следите за новостями в сфере ЖКХ на нашем портале, а также присылайте свои новости на smi@roskvartal.ru.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?