КС РФ: платить за отопление паркинга МКД нужно и в отсутствие батарей

7291 0
portal_05-min.jpg

Конституционный Суд России отказался рассматривать жалобу собственника машино-места на нормы Жилищного кодекса РФ и Правил № 354. Автовладелец считал неправомерным взимание платы за теплоснабжение, ведь в подземном паркинге МКД нет системы отопления, а дом оборудован приборами учёта.

Три инстанции взыскали с владельца места на парковке задолженность по оплате этой коммунальной услуги. Тогда он решил оспорить конституционность норм, на которые ссылались суды: ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, абз. 4 п. 42(1), абз. 1 п. 43, формул 31, 37 прил. № 2 Правил № 354.

Заявитель считал, что перечисленные нормы противоречат Конституции РФ, поскольку позволяют взимать плату за теплоснабжение в паркинге, где нет элементов общедомовой инженерной системы отопления. При этом многоквартирный дом оборудован ОДПУ, а в части жилых помещений установлены ИПУ.

КС РФ отказался рассматривать жалобу (определение от 26.09.2024 № 2368-О). Он пояснил, что:

  • Плата за коммунальную услугу по отоплению в МКД включает стоимость тепловой энергии, потребляемой в помещениях собственников и в целях содержания общего имущества (ОДН).
  • Судьи, рассматривавшие дело о взыскании долгов за ЖКУ, не нашли подтверждения доводу собственника, что в паркинге невозможно предоставить спорные коммунальные услуги.
  • Заключение экспертизы и проектная документация указывают на наличие в этом техническом помещении воздушного отопления.

Читайте, почему потребитель в МКД платит за теплоснабжение даже при автономном обогреве помещения.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?