КС РФ потребовал создать нормативы расчёта отопления на ОДН

6247 0

Конституционный Суд РФ постановил разделить плату за центральное и индивидуальное отопление и освободить жителей МКД, которые пользуются индивидуальным отоплением, от платы за центральное. От Правительства РФ суд потребовал срочно внести изменения правила предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.

Собственники квартир, использующие индивидуальное отопление, не должны получать квитанции за центральное отопление, которое не подведено к их жилью. Постановление с таким решением опубликовал 24 декабря Конституционный Суд РФ.

В суд обратились граждане Таганрога и Чувашии, которые столкнулись с одной и той же проблемой. Квартиры не были подключены к теплосетям всего дома, отапливались с помощью газовых котлов, но, несмотря на это, собственники получали счета, в которых плата рассчитывалась и за собственные отопительные системы, и за основные сети отопления.

Суды общей юрисдикции посчитали, что заявители обязаны платить, поскольку стояки центрального отопления, проходящие через все помещения в доме, квартиры с котлами тоже греют. Кроме того, действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в МКД с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление.

Однако Конституционный Суд РФ встал на сторону заявителей. Было решено, что брать плату за обогрев общедомового имущества законно и справедливо, а дважды платить и за собственное отопление, и за центральное – уже излишество.

В итоге, оспариваемая заявителями статья 40 Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, установленных постановлением Правительства РФ от 06.06.2011 № 354, была признана неконституционной.

Суд постановил Правительству РФ разработать правила расчёта нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества в МКД. Это позволит разделить счета для обладателей автономного отопления. До этого момента необходимо руководствоваться методическими рекомендациями Минстроя РФ, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки.

Управляющие компании постоянно сталкиваются с оплатой ОДН в своей повседневной работе. Больше информации об обращении с ОДН, в частности о том, кто платит, если у собственников заключён прямой договор с РСО, в нашей статье.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

5
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?