Минстрой пояснил нюансы расчётов без ИПУ с повышающим коэффициентом

6995 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

В Правилах № 354 установлены случаи, когда исполнитель коммунальных услуг использует в расчётах повышающие коэффициенты. Минстрой РФ в одном из первых писем 2026 года разъяснил, как правильно использовать такой индекс и какие показатели он увеличивает.

Согласно п. 60 Правил № 354, спустя три месяца после того, как потребитель не поверил вовремя счётчик, не установил его или не пустил к нему проверяющего, для определения платы используются норматив потребления и индекс 1,5, а в отношении ХВС с 6 декабря 2025 года – 3 (ПП РФ от 25.11.2025 № 1871).

В письме от 15.01.2026 № 475-ОГ/00 Минстрой России разобрал формулы с применением такого коэффициента – при отсутствии прибора учёта, хотя есть техническая возможность его смонтировать. Расчёт проводится по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354:

  • исходя из норматива потребления коммунальной услуги;
  • с применением повышающего коэффициента.


Ведомство подчеркнуло, что при этом не изменяются количество проживающих в квартире или тариф:

«Применяемый коэффициент “Kпов” увеличивает только размер платы за коммунальную услугу в i-том помещении (Pi), не изменяя объём потребления».

При двухкомпонентных тарифах на ГВС индекс из п. 60 Правил № 354 используется по той же логике – только в первой части формулы: во втором слагаемом, характеризующем стоимость тепловой энергии, он не подлежит применению.

Минстрой РФ сделал вывод: повышающий коэффициент в рассмотренном случае увеличивает размер платы за коммунальную услугу. Читайте, когда такие индексы влияют на объём потребления, в том числе на КР на СОИ.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

51
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?