Неделя в ЖКХ: нормативы ЖКУ и особенности капремонта в Калининграде

5883 0

Законодатели внесли на рассмотрение проекты НПА по нормативам потребления КР на СОИ и оплате жилищно-коммунальных услуг. В Госдуме РФ предложили запретить посуточную аренду квартир в МКД, а в Калининградской области хотят законодательно разрешить ремонт подъездов за счёт Фонда капремонта.

Нормативы КУ. Минстрой России предложил уточнить порядок расчёта нормативов потребления КР на СОИ в многоквартирных домах. Проект постановления Правительства РФ вводит новое основание для изменения нормативов – по решению суда, подтвердившего, что они установлены с нарушением.

Минстрой России в документе уточняет порядок установления норматива расхода тепла для ГВС с учётом вида системы отопления и типа производства горячей воды: централизованное или нецентрализованное (ID 02/07/08-21/00118917).

Оплата ЖКУ. Группа депутатов Госдумы РФ предложила уменьшить допустимую долю затрат граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг. Сейчас на федеральном уровне она составляет 22% в совокупном доходе семьи. Законопроект содержит изменения в ст. 159 ЖК РФ: региональный порог расходов на ЖКУ не сможет быть выше 15%.

Аренда квартир в МКД. В Госдуме РФ заговорили о необходимости отказаться от практики посуточной сдачи в аренду квартир в МКД. Частая смена арендаторов в таких квартирах мешает жителям: съёмщики не следят за чистотой и шумят, а привлечь их к ответственности нельзя.

Капремонт. В Калининградской области региональные власти планируют внести изменения в программу капитального ремонта общего имущества в МКД. Они хотят добавить в перечень работ ремонт подъездов, чтобы собственники могли привести их в порядок за счёт средств капремонта.

Также в регионе уже принят закон, согласно которому взносы на капремонт жителей расселяемых домов переходят в муниципальный бюджет для комплексного развития территорий. Узнайте, что такое КРТ и как эта программа касается управляющих организаций и жителей домов, а также следите за новостями на нашем портале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?