Неделя в ЖКХ: приборы учёта и аварийные дома в программах капремонта
Минстрой РФ вынес на обсуждение проект изменений в госпрограмму доступного жилья и ЖКУ, чтобы улучшить качество коммунальных услуг и повысить число домов с ОДПУ. Москвичи получили возможность онлайн сообщать в УО сведения о замене счётчиков. ОНФ выявил более 900 аварийных домов, жители которых платят за капремонт.
Коммунальные услуги. Минстрой России предложил внести изменения в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» (ID проекта 04/12/08-21/00119457). Ведомство планирует снизить уровень потерь тепловой энергии и ежегодно проводить замену не менее 3% сетей тепло- и водоснабжения.
Также в проекте постановления Правительства РФ говорится о необходимости повысить требования к компаниям, которые обслуживают ВДГО, и размер ответственности за ненадлежащее выполнение такой работы. В планах Минстроя России к 2030 году оснастить ОДПУ 95% всех многоквартирных домов в стране.
Приборы учёта. Согласно № 522-ФЗ, с 1 января 2022 года гарантирующие поставщики электроэнергии обязаны ставить в домах только умные приборы учёта. Но в Минэнерго РФ говорят, что «возможно будет пересмотр и увеличение ... нештрафуемого периода ... до 1 января 2024 года». Это даст поставщикам ресурсов время на реализацию требования НПА.
Тем временем умные решения уже внедряются в быт жителей столицы. После замены ИПУ воды они могут направить сведения об этом в управляющую организацию через портал mos.ru онлайн, если УО заключила договор с ЕДДС.
Капремонт и аварийное жильё. Минстрой России на постоянной основе ведёт работу для исключения из региональных программ капремонта домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. С 2017 года в регионах из очереди на капитальный ремонт исключены 16 тысяч таких МКД.
По данным ОНФ, в России жители не менее 912 аварийных домов вопреки закону платят за капремонт. Лидируют по числу таких нарушений Карелия, Башкортостан и Нижегородская область.
Читайте о новых критериях признания домов аварийными и следите за новостями на нашем портале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
Правила"Москвичи получили возможность онлайн сообщать в УО сведения о замене счётчиков." А потом КУ должна проверить эти сведения в АРШИНе и внести в ГИС ЖКХ?