Перерасчёт за отопление вызвал конфликт между УО и жителями МКД

7589 0

УО в Арзамасе пришлось сделать крупный перерасчёт: из-за подорожания топлива и аномальной зимы была доначислена плата за отопление за весь предыдущий год. Однако собственники не согласны выплачивать крупную сумму единовременно. Вмешаться в конфликт пришлось властям.

Перерасчёт в начале года – нормальная практика для управляющих организаций Нижегородской области: после холодных зим в связи с увеличением расхода тепла жителям многоквартирных домов приходится доплачивать за потреблённую тепловую энергию, в тёплые стоимость услуги снижается.

Но из-за аномально холодной зимы 2018 года суммы перерасчёта оказались очень велики и вызвали возмущение собственников. Плата за тепло в некоторых квартирах достигла суммы в 15 тысяч рублей.

«Четыре фактора повлияли на перерасчет за 2018 год. Во-первых, отопительный сезон длился на полмесяца дольше, чем в 2017, 2016 и другие годы. Во-вторых, среднегодовая температура в прошлом году была ниже, чем в предыдущие. Стоимость одной гигакалории повысилась примерно на шесть процентов. И параметр температуры теплоносителя в 2018 году был выше, чем в остальные годы, то есть котельные стали топить лучше», – прокомментировал ситуацию заместитель директора одной из управляющих организаций города  Роман Сивков.

Вмешаться в конфликт управляющих организаций и собственников пришлось местной администрации. Сейчас чиновники проверяют правильность сделанного перерасчёта в одном из районов Арзамаса. Если там будут обнаружены ошибки или умышленные нарушения, проверки пройдут по всему городу.

Управляющие организации часто оказываются в ситуации, когда нужно сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги. О том, когда суды запрещают делать собственникам перерасчёт, читайте в нашем материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Омская УО-банкрот продаёт долги жителей МКД за 81 миллион рублей

      Омская УО-банкрот продаёт долги жителей МКД за 81 миллион рублейВзыскание долгов

    • Госдума РФ предложила списать россиянам старые долги за услуги ЖКХ

      Госдума РФ предложила списать россиянам старые долги за услуги ЖКХВзыскание долгов

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?