Регионы смогут сами решать, как рассчитывать плату за КР на СОИ
Законопроект от 25.03.2019 № 00089857, в случае принятия, позволит регионам определять порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества МКД. Однако это придётся согласовывать с Минстроем РФ.
Проект Федерального закона, подготовленный Минстроем РФ, вносит изменения в ст. 156 Жилищного кодекса РФ в части регулирования порядка расчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома.
Ведомство предлагает дополнить статью пунктом 94, который установит, что порядок расчёта платы за КР на СОИ орган государственной власти региона сможет определять самостоятельно по согласованию с Минстроем РФ. Порядок такого согласования определит само ведомство.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за КР на СОИ рассчитывается по нормативу. Если в МКД есть общедомовой прибор учёта, управляющая организация или ТСЖ делает перерасчёт, исходя из его показаний. Исключение составляют случаи, когда в доме есть автоматическая система учёта потребления коммунальных ресурсов или когда общее собрание собственников приняло решение рассчитывать КР на СОИ исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Прошлой весной Минстрой РФ создал законопроект № 197138-7, который должен был позволить жителям МКД оплачивать общедомовые нужды по показаниям счётчиков. Однако Госдума РФ до сих пор не рассмотрела документ в первом чтении.
О том, как снизить расход коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества с помощью поквартирного обхода, читайте здесь. Должна ли УО оплачивать сверхнормативный расход КР на СОИ, если у МКД заключён прямой договор с РСО, – здесь.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
Правилаоказания приборов учета подаются неравномерно , одни ставят плюсом , другие ровно и куб. больше , кто-то вообще ворует , здесь должен применен коэффициент корректировки норматива потребления , если в семье 5 человек , а по показаниям нрасход воды на 2 , то УК или ТСЖ должны регулировать коэффициентом расход воды .Получается одна бабушка живет расходует 2 куб. ГВС и семья из 5 человек тоже 2 куб. Что-то применительно к этому длолжно быть.
Мы установили приборы учёта в местах, где набирают воду для обслуживания общего имущества. Наглядно видим, сколько воды у нас уходит каждый месяц. Но показания не принимаются, так как действуют законы не для простого потребителя. Вот если бы приняли закон об установке приборов учёта в местах разбора воды, тогда было бы по-хозяйски.