Суд подтвердил обязанность исполнителей КУ проверять качество воды

5853 0
portal_kopiya-min.jpg

Роспотребнадзор регулярно напоминает исполнителям коммунальных услуг о необходимости регулярного контроля качества и безопасности воды. Однако не всегда УО и РСО должным образом исполняют такое требование. Позицию ведомства подтвердил и суд, обязав управляющую организацию проверять воду на соответствие требованиям НПА.

С жалобой в Роспотребнадзор на качество водопроводной воды обратился один из жителей многоквартирного дома Благовещенска. Ведомство вынесло УО предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, чтобы та контролировала качество питьевой воды по разработанной программе.

Управляющая организация сочла предостережение незаконным и подала иск в суд (дело № А04-10957/2023). Три инстанции обязали её разработать план производственного контроля воды согласно ПП РФ от 06.01.2015 № 10 и подчеркнули, что:

  1. Питьевая вода должна соответствовать химическим, эпидемиологическим и радиационным стандартам безопасности, а также иметь благоприятные органолептические свойства. Следить за соответствием ресурсов санитарно-эпидемиологическим требованиям обязаны их исполнители согласно ст. ст. 11, 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ.
  2. В соответствии с п. 77 СанПиН 2.1.3684-21 и п. 2 ст. 25 Федерального закона от 23.11.2011 № 416-ФЗ организации, которые осуществляют водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны контролировать качество питьевой и горячей воды по разработанной программе производственного контроля.
  3. Одно из условий предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД – соответствие их качества требованиям Правил № 354.

Суд также напомнил, что, согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД.

Следите за новостями на портале и читайте, что делать УО, если потребитель обнаружил нарушение качества коммунальных услуг.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

22
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?