В Госдуме России предложили изменить порядок начислений за КР на СОИ
Депутаты Госдумы РФ и сенатор Валерий Якушев внесли на рассмотрение законопроект № 956556-8, которым предлагают изменить порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, если в доме установлен общедомовой прибор учёта.
На данный момент, согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, если в многоквартирном доме установлен ОДПУ, расчёт платы за КР на СОИ производится исходя из норматива, а в конце года делается перерасчёт по фактическим показаниям. Это создаёт временной финансовый разрыв, из-за чего управляющие организации вынуждены использовать средства на содержание жилья для оплаты разницы, пока плата не пересчитана.
В случае принятия закона механизм изменится: если ОДПУ есть и он исправен, плата будет определяться сразу по факту, без привязки к решению собственников. Приоритет отдадут показаниям приборов учёта, а не нормативам. Соответствующие поправки могут внести в ст. 156 ЖК РФ. Также проект НПА предусматривает переходный период для вступления закона в силу и уточнение порядка перерасчёта и доначислений платы.
Авторы инициативы отмечают, что предложенные ими меры повысят финансовую стабильность УО и устранят одну из причин недофинансирования плановых работ. По мнению разработчиков документа, новый порядок обеспечит надлежащее выполнение обязательств перед поставщиками коммунальных ресурсов, повысит прозрачность начислений и устранит спорные ситуации.
Положительно отзываются о законопроекте и отраслевые эксперты. «Он вызывает у меня профессиональную улыбку. Широкую. Сколько лет мы наблюдали мучения с КР на СОИ. Столько было наворочено, принято задним числом [...] УК отбивались от претензий, сколько судов и споров – всё ради того, чтобы теперь просто вернуться к исходной точке», – поделилась в своём телеграм-канале Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец.
Следите за новыми отраслевыми инициативами на нашем портале и читайте, где проходит граница ответственности за ВДИС между УО и собственником.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаЕсли показания ИПУ не снимаются одновременно, будет бардак. Платить будем больше, проследить будет невозможно.
КРСОИ обязательно показывать отдельной строкой в платёжках? А ввести его в тариф на содержание - в размере планового (прогнозируемого) значения - можно? Народ не видит, не волнуется, не задает вопросов...
Если со всех ИПУ данные снимаются одновременно и КР рассчитывается по факту -это хорошо, но когда этого нет, будем платить больше, проследить начисления невозможно. Кто подал показания, кто нет, кому пересчитали и сколько - бардак.