В первом чтении принят проект об отмене штрафа за некачественные КУ

5441 0

Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект об исключении из ЖК РФ нормы о штрафах, которые должно выплатить лицо, виновное в предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Сейчас такое обязательство закреплено в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ.

Законопроект № 938201-7 предусматривает изменение правил перерасчёта платы и компенсаций потребителю в случае предоставления ему коммунальных услуг с нарушением установленных требований к качеству и к продолжительности перерывов в поставке ресурсов. Сейчас, согласноч. 4 ст. 157 ЖК РФ, лицо, виновное в такой ситуации, не только делает перерасчёт платы, но и уплачивает потребителю штраф за моральный вред и материальный ущерб.

Согласно принятому в первом чтении законопроекту № 938201-7, положения ЖК РФ об уплате штрафа будут исключены, а делать перерасчёт платы за услугу, предоставленную некачественно, законодатели планируют обязать лицо, с которым у потребителя заключён договор. При этом, если исполнитель КУ – ресурсоснабжающая организация и если не будет доказано, что снижение качества услуг произошло до границ дома, то УО/ТСЖ придётся компенсировать ей расходы, связанные с перерасчётом платы.

Если дом находится в непосредственном управлении, то РСО делает перерасчёт только в том случае, если установлена её вина в предоставлении коммунальных услуг, не отвечающих установленным требованиям и нормам.

О нюансах выплаты штрафов за некачественные услуги при прямых договорах собственников с РСО согласно действующему законодательству в одном из видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» рассказала глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец. Подробнее узнайте в этом материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?