Обновлён список индикаторов риска нарушений в рамках госжилнадзора

2312 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Минстрой России утвердил обновлённый список типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, которые используются при проведении госжилнадзора и муниципального контроля. Новый НПА вступит в силу 8 сентября и сменит ранее действовавший приказ от 2021 года № 990/пр.

Под индикаторами риска понимаются параметры, соответствие которым или отклонение от которых может свидетельствовать о высокой вероятности нарушения обязательных требований (п. 1 ч. 10 ст. 23 № 248-ФЗ). С 1 июля 2021 года в ч. 13 ст. 20 ЖК РФ появилась норма о необходимости их разработки. Применять эти показатели нужно для анализа поступивших в надзорный орган обращений, чтобы определить, требуется ли провести внеплановую проверку.

Такие индикаторы были утверждены для госжилнадзора приказом от 23.12.2021 № 990/пр, и к ним относились следующие основания для КНМ:

Минстрой РФ пересмотрел их и принял новый НПА с перечнем показателей для органов ГЖН и муниципального контроля (приказ от 20.05.2025 № 301/пр). К ним относятся поступившие в ведомство сведения:

  • о принятии арбитражным судом искового заявления с требованием взыскать задолженность по договорам с РСО или регоператором ТКО на сумму более 300 тысяч рублей, образовавшуюся в течение 12 месяцев до дня принятия решения провести внеплановое мероприятие;
  • о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления более трёх расчётных периодов подряд (ч. 2 ст. 155, ч. 1. ст. 157 ЖК РФ, п. 37 Правил № 354).

Напомним, что ГЖИ проверяют управляющие организации в рамках лицензионного контроля, требования к которому зафиксированы в Положении № 1110. Читайте, как с 2020 года изменилась система надзора за работой УО и ТСЖ.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Оспаривание постановлений административной комиссии по ст. 7.21, ч.2 ст.7.26, ч.1 ст.7.17 Закона Приморского края №44-КЗ от 05.03.2007г.

      Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.

    • Можно ли приостановить судебный процесс, если для возмещения ущерба собственник приложил поддельную экспертизу?

      Всем, добрый день! Ситуация следующая. с фасада МКД упал фрагмент штукатурки и повредил авто. собственник не вызвал участкового для составления протокола осмотра, скрылся с места происшествия, спустя месяц сделал независимую экспертизу, где телеграммой пригласил директора на осмотр, но по приезду для осмотра ТС, осмотр фактически не проводился и на руках у собственника уже было готовое заключение, соответственно, акт осмотра мы не видели, на ознакомление нам его не дали. Первая инстанция полностью проигнорировала наши ходатайства об исключении экспертизы и положила ее в основу решения суда. Мы подали апелляционную жалобу, требуем провести судебную экспертизу и исключить досудебную, параллельно написали и подали заявление в полицию о возбуждении УД по факту фальсификации доказательств. ВОПРОС: можем ли мы пока не оплачивать судебную экспертизу (т.к. цена , примерно, 100 000 руб.), а попросить суд приостановить рассмотрение дела до окончания разбирательства в полиции.? Заранее благодарю за ответ.