Минстрой РФ планирует упростить процесс онлайн-голосования на ОСС

6051 0

12 марта в Аналитическом центре при Правительстве РФ прошёл круглый стол на тему «Возможности онлайн-голосования для ОСС». Эксперты назвали основные проблемы проведения онлайн-голосований и предложили пути их решения.

На круглом столе выступила исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян. Она рассказала об опыте использования сервиса для проведения общих собраний собственников «ОСС на 100%». В нём уже проведено 12 470 собраний, но только 0,1% из них – в режиме онлайн-голосования. Мы опросили УО, почему они избегают онлайн-голосований. Среди ответов преобладают варианты о низком уровне доверия собственников онлайн-голосованиям, возрасте жителей МКД и неумении обращаться с компьютерами.

Ирэн Парсамян

Ирэн Парсамян выделила три основных проблемы использования подобного способа голосования на ОСС: несовершенное законодательство, низкий уровень доверия управляющим организациям и трудности с проведением первичного собрания собственников, которое нужно провести очно или очно-заочно. Эксперт предложила создать рабочую группу при Минстрое РФ по решению данного вопроса. В группу войдут представители законодательной власти, ассоциации и объединения УО и создатели информационных систем. Потому что именно практики могут помочь законодательной власти учесть все пункты, которые позволят проводить ОСС в формате онлайн.

Председатель Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ Андрей Широков отметил, что в жилищном законодательстве должны быть зафиксированы все возможные способы принятия решений – очное, заочное, электронное – которые приведут к принятию решений как можно большим числом собственников.

Заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя РФ Ирина Арефьева рассказала, что ведомство готовит законопроект о внесении изменений в существующие требования к онлайн-голосованиям, чтобы уточнить и упростить процесс их проведения. Отметим, что в ходе обсуждения она делала заметки.

Сегодня ряд УО используют наш сервис «ОСС на 100%». Больше информации о нём вы найдёте в нашем материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

5
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.