Президент подписал закон о повышении кворума для выбора УО на ОСС
С 1 сентября 2022 года собственники помещений в многоквартирных домах смогут выбрать управляющую организацию, если «за» будет отдано большинство от всех голосов в доме. Такие изменения внесены в ЖК РФ новым Федеральным законом.
Президент России подписал Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ. Корректировки коснутся двух вопросов:
- Выбор УО. Изменения вносятся в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ: норма о компетенциях общего собрания собственников будет дополнена пунктом 4.7 о выборе управляющей организации. В соответствии с новой редакцией ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, данный вопрос для положительного решения потребует, чтобы «за» проголосовали собственники, обладающие большинством от всех голосов в МКД.
До вступления закона в силу кворум для выбора УО на общем собрании составляет простое большинство: 50%+1 голос от голосов собственников, которые участвовали в ОСС.
- Перечисление субсидий. Согласно новой ч. 4 ст. 160 ЖК РФ, органы региональной и муниципальной власти получат право издать нормативно-правовой акт и установить, что такие компенсации выплачиваются не гражданам, а напрямую исполнителям жилищно-коммунальных услуг.
Сейчас субсидии на ЖКУ получают граждане при условии, что у них нет подтверждённых судом долгов по оплате таких услуг. Сведения о долгах граждан с 1 января 2022 года размещают в ГИС ЖКХ управляющие домами организации и исполнители коммунальных услуг по запросам соцслужбы в системе.
Изменения № 165-ФЗ в статьи ЖК РФ вступят 1 сентября 2022 года, но проблема набора кворума на ОСС существует и сейчас, когда для выбора УО необходимо простое большинство. Читайте, что может сделать управляющая организация, чтобы повысить посещаемость ОСС.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ24 сентябряСогласие на обработку персональных данных
Добрый день. Вопрос в следующем, нужно ли собственникам подписывать бланк согласия на обработку персональных данных для собрания в МКД? Где то пишут что нужно, где то нет, где то что нужно только тем кто будет входить в Совет дома, счетной комиссии итд. Тем кто проводил собрания в 2026 году проясните пожалуйста эту тему.
- Есть ответ23 сентября
Заполнение бланка голосования от собственников имеющих общую совместную собственность.
Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно заполняется бланк голосования для собственников имеющих совместную собственность. Нужно ли указывать ФИО, СНИЛС, обоим собственникам или достаточно одному из собственников сделать это, или нужно делать два бланка? А также сколько подписей должно стоять в конце бланка, одна или обоих. Проводим первое внеочередное собрание и хотим сделать все как положено, но у нас разные мнения. Спасибо
Что вы об этом думаете?
ПравилаНеобходимое число при проведении общего собрания собственников жилого помещения набрать не составит труда поскольку общественная группа продолжает жить и трудиться как с первыми так и с другими участниками данного рынка .