Проект НПА о досрочном выходе из Совета МКД принят в первом чтении

5958 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

14 января Госдума России утвердила в первом чтении проект изменений в Жилищном кодексе РФ, направленный на уточнение оснований, когда председатель и члены Советов многоквартирных домов могут сложить свои полномочия. Также органам МСУ предложено вести реестры собственников, входящих в такие объединения.

Законопроект № 968573-8 разработала Самарская Губернская Дума, отметив, что ЖК РФ предусматривает прекращение деятельности Совета МКД только в нескольких случаях: переизбрание, смена формы управления, ненадлежащее исполнение участниками обязанностей.

«Однако жизнь оказалась многообразнее, и документ вводит дополнительные основания: по состоянию здоровья, в случае прекращения права собственности на помещение, по желанию», – отметила зампред думского комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.

Предложенные изменения должны устранить этот пробел – ввести новые причины, в том числе смерть, болезнь и добровольный отказ. Председатель для досрочного прекращения полномочий должен направить коллегам по Совету дома заказное письмо и в течение трёх дней уведомить об этом орган МСУ.

У жителей МКД есть два месяца для избрания новых членов на ОСС. Если они этого не сделают, то инициировать собрание должен муниципалитет. Также законопроектом предусмотрены:

  • возможность временной передачи полномочий председателя по доверенности другому члену;
  • уведомление органа местного самоуправления об избрании и составе Совета для формирования соответствующего реестра.

Документ принят в первом чтении, но с замечаниями. Так, Правительство РФ поддержало инициативу с условиями доработки ко второму рассмотрению: депутатам необходимо уточнить процедуры уведомлений, переизбрания председателя при отсутствии кворума, условия и сроки передачи полномочий.

Читайте, какие НПА о работе Советов домов приняты в 2025 году.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

411
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.