С марта 2025 года вводится запрет на иные инфосистемы при онлайн-ОСС

Президент подписал закон, которым вводятся правила проведения онлайн-собраний в МКД с использованием функционала Госуслуг и ГИС ЖКХ. Также, согласно нормам нового НПА, собственники с марта 2025 года не смогут больше использовать иные информационные системы для такого формата ОСС.

Федеральным законом от 13.12.2024 № 463-ФЗ вносятся изменения в Жилищный кодекс РФ. Также с момента публикации документа утратил силу ч. 4 ст. 10 № 209-ФЗ. Главная цель НПА – дать жителям МКД возможность принимать участие в онлайн-ОСС через портал Госуслуг.

Сформированное в ГИС ЖКХ уведомление о предстоящем собрании будет автоматически передаваться в личный кабинет собственника на едином портале (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ). Также туда подгрузятся сведения о принятых решениях и протоколах ОСС. При этом его администратор при организации онлайн-ОСС должен указать:

• информацию о каждом участнике голосования, в том числе СНИЛС;
• данные о документе, который подтверждает право собственности участника на помещение в доме;
• решения собственника по каждому пункту повестки дня.

Сообщения, отправляемые через ГИС ЖКХ или Госуслуги, признаются юридически значимыми и считаются доставленными, если собственник зашёл в свой личный кабинет:

• на едином портале, используя систему идентификации (ЕСИА);
• непосредственно в системе.

При этом 1 марта 2025 года изменится ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ: жители многоквартирного дома больше не смогут использовать иные информационные системы для голосования на ОСС – только государственные и региональные. Согласно ч. 3 ст. 3 № 463-ФЗ, такой способ разрешён только в том случае, если уведомления о собрании отправлены до вступления закона в силу.

Это и другие нововведения в ЖКХ уходящего года мы обсудили на Итоговой конференции по управлению МКД, которую 12-13 декабря в Москве провела Ассоциация «Р1». О главных темах с неё мы расскажем в статьях: следите за обновлениями портала.