В ГЖИ Москвы рассказали, как законно пристроить лоджию к МКД

Мосжилинспекция борется с нарушителями, которые пристраивают к квартирам, расположенным на первых этажах, несанкционированные лоджии. В ГЖИ подчеркнули, что подобные конструкции, не прошедшие техническую экспертизу, могут нанести вред несущим конструкциям дома. Также в ГЖИ рассказали, как можно пристроить лоджию и соблюсти требования закона.

Осенью 2019 года в Москве было обнаружено шесть самовольно пристроенных балконов на первых этажах. Четыре из них жители МКД демонтировали добровольно, сноса оставшихся ГЖИ пришлось добиваться через суд.

В Госжилинспекции пояснили, что причина, по которой жителям МКД приходится расставаться с удобными лоджиями – потенциальный вред, который подобные конструкции могут нанести несущим стенам многоквартирного дома. Особенно такие пристройки опасны для старых панельных домов.

В ГЖИ пояснили, что проблема в том, что, возможно, вреда от подобных балконов и не будет, но их нельзя разрешить, если на руках у жителя МКД нет проекта перепланировки помещения, разработанного проектной организацией и решения общего собрания собственников.

Что касается проекта перепланировки, в нём должен быть исключён вред несущим конструкциям дома. Существует два вида лоджий: подвесные и приставные. В первом случае плиту перекрытия подвешивают на кронштейнах, закреплённых на стене. Здесь нужно обязательно рассчитать, выдержит ли дом. С приставными лоджиями проще, но им необходим собственный фундамент, отметили в ГЖИ.

Незаконные перепланировки, которые проводят жители МКД, доставляют неудобства и управляющим организациям. Если собственник захватит часть чердака или подвала, это может мешать доступу к общедомовому имуществу. Больше информации по теме вы найдёте в нашем материале.