Законопроект о едином дне голосования на ОСС внесён в Госдуму РФ
Мы уже писали об инициативе Единой России ввести единый день голосования на ОСС. Вчера, 14 июня, текст соответствующего законопроекта был внесён на рассмотрение в Государственную Думу РФ.
По словам законодателей, предлагаемые поправки помогут избавиться от самой частой проблемы собраний собственников – отсутствия кворума. Депутаты предлагают проводить собрания 1 раз в квартал (если есть повестка) и обязательно раз в год – ежегодное собрание собственников.
В законопроекте расписан весь процесс подготовки и проведения голосования – начиная от сбора предложений по повестке (1–15 число первого месяца квартала) и заканчивая публикацией итогового протокола собрания (не позднее 18 числа второго месяца квартала).
При этом собственники жилья могут голосовать в любой удобной для них форме: «передать свое решение в письменном виде администратору собрания, проголосовать в кабинете ГИС ЖКХ или лично во время проведения очного общественного обсуждения». Законопроект также предполагает общественное обсуждение повестки собрания. Это новое правило для ОСС, кворум здесь не потребуется. Норма о едином дне голосования не будет распространяться на маленькие дома до 30 квартир, а также при решении вопросов, связанных с форс-мажорными обстоятельствами.
Законопроект поддержали Минстрой РФ и Минкомсвязи РФ, против выступила глава Комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская. С полным текстом законопроекта можно ознакомиться здесь.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа8 июляПризнание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .
В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?
- Есть ответ10 июня
Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.
Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.
Что вы об этом думаете?
Правила"Уважаемые" депутаты - инициаторы законопроекта, зачем загонять инициаторов ОСС в столь жёсткие временные рамки?! Собрание по тому же капитальному ремонту, с 2/3 голосов "за," сложновато будет с 15 числа первого месяца квартала провести и закончить публикацией итогового протокола собрания уже не позднее 18 числа второго месяца квартала. Тут меньше месяца получается с учётом необходимости уведомления всех собственников за 10 дней и времени на подсчёт их голосов. Опять же смысл мешать онлайн-голосование с голосованием письменными решениями. Вы ещё до кучи разрешите поднятием рук голосовать на очной части, а потом попробуйте проконтролировать точность и честность подсчёта.
Принятие этого Закона допустить никак нельзя!!! Если на данный момент благодаря очно-заочной форме реально можно провести собрание и проанализировать все мэтапы,их соответствие требованиям законодательства,то этот бред,именно бред проанализировать будет сложно. У меня вопрос,а кто-нибудь из этих умников лично сам организовывал и проводил общее собрание в МКД? Думаю,что нет. Принятие данного Закона позволит только заинтересованным лицам фальсифицировать результаты собраний.
Бред какой-то что это поменяет.. счас не могут собраться а типа в единый день соберутся...
Очередная несусветная глупость!!! Минстрою больше нечем заняться! Дармоеды!
и на этот тупой документ депутаты тратят наши денюшки сидя в кабинетах..., то что прописано в ЖК РФ достаточно и понятно, нечего путать собственников днями сроков голосования